总资产1.6亿,物业资产1.52亿,账面流动资金800万;债务1.1亿,股东资金650万。
当下的危机有:银行利息过高、经营成本亏损中、面临债权人申请清盘的风险、几个发展地盘目前‘烂尾’中、银行不肯贷款、公司信誉低.....
总结起来:地产虽然在去年四季度转暖,但是并不明显;甚至很多人都还觉得,目前香江公司迁册严重、走资严重,并不适合购置物业。
4月18日有一场‘官地拍卖会’,港府推出了‘金钟地王’,据林祖辉所知,这是一个地产转暖的明确信号。这是港府惯用的一个招式,凡是地产升浪前,港府必定拿出一块‘地王’拍卖,刺激地市。
新时代地产急需一笔资金,去偿还债权人及部分银行的贷款,解除濒临清盘的危机,与此同时产生的利息也相应减少。
和黄乾亨签订股权转让协议,并没有召开记者会,甚至连新时代地产内部都没有人知道。
这是林祖辉特意要求的,他需要等待一个时机!
目前,新时代地产总股本为2亿股,林祖辉持有8000万股,占股40%。为了掌控新时代地产,林祖辉打算以后拉王启霖进来做董事,再将高毅挖来做自己的助理。
高毅是以前百乐门的总经理,再后面在高升地产做总经理助理,王启霖虽然没有排挤他,但他毕竟不是王启霖的嫡系,所以也不算高升地产的核心管理层。
但高毅和林祖辉两人一直有联系,他当初进高升地产还是林祖辉介绍的,不然他就该失业了。林祖辉看中高毅一点,那就是很有职业道德,服务那个老板,就对那个老板忠心。
......
3月29日,星期五,《GOOD》杂志正式铺货,业界纷纷瞩目。
“创刊号——主编——许盛林、邵国华”
“全天候年轻人杂志”
“城市惊喜”
“校园投诉组”
“校园漫画——XZ小子”
“圣公会基孝中学、威灵顿英文中学、苏浙公学,校花校草先拔头筹!”
“附送三个寂寞的心——参加表格”
《GOOD》杂志并没有选择在报纸和电视台上大作广告,而是直接外聘了大量的学生临时工,在校园直接进行传单、海报等宣传。
在一些校园附近的报摊上,还有万辉出版社的工作人员现场督战。
《GOOD》创刊号首印5万本,每本11元,毕竟学生没什么钱,再加上据林祖辉所知,这本杂志前世也就10万本的巅峰销量,还是保守一点比较好。
三天后,万辉出版社的电话响过不停,外面的《GOOD》杂志卖疯了!
广告商们纷纷打来电话,商谈广告铺位的事情。
与此同时,万辉出版社决定加印2万册,以备无患。
作为《男人帮》和《GOOD》杂志的老板,被媒体纷纷冠上‘出版界大亨’,一时风头无两。
20岁的年龄!
手握两本畅销杂志!
年盈利约2000万!
白手起家!
媒体们纷纷挖掘林祖辉的一切资料,一时间,林祖辉的底子都被大家挖了个底朝天。
大智慧投资的合伙人,辅助高升地产上市的军师!
背后靠山竟是亿万富豪王启霖!
媒体们疯狂的报道林祖辉,除了没有一张照片,其它的事情挖的‘干干净净’。
而且,香江市民非常爱看这种‘大亨的发迹史’,林祖辉的名气短时间直逼四大家族的掌门人。主要是他太年轻了,而且还是白手起家,这就给了很多人幻想的空间。
舆论来势汹汹,林祖辉压根没有反抗之力,也只能任由那些媒体杜撰了。
......
四月初。
林祖辉的名气短暂的直逼四大家族掌门人,他立刻做出决定,宣布了自己入主新时代地产。
一时间,媒体们再次纷纷出动!
“惊现20岁的上市公司董事长!”
“少年不知天高地厚,几千万打水漂!”
“私生子林祖辉,大把撒银角,欲做上市公司董事长!”
“林百星家族的私生子,欲做上市公司董事长,再报复林氏家族!”
各种舆论铺天盖地而来,将林祖辉推上了风口。
当然了,很多媒体也给出了很高的评价:
“出版社大亨,欲做地产大亨!”
“白手起家的奇迹,手握两本畅销杂志,再控一家资产过亿的上市地产公司。”
......
新时代地产的董事会上,黄乾亨依旧坐在董事长位置上,这是林祖辉给予他的尊重。
当然了,仅此一次,下不为例。
黄乾亨开口说道:“各位董事,想必也知道我身边的这位,就是新时代地产的新大股东。目前公司的问题很严重,扭亏为盈是当务之急,我承认自己无能无力和信心不足,所以便希望引入新的资本,试图来挽救新时代地产。”www.miaoshuzhai.net
话音刚落,一众董事露出愤怒而悲哀的表情,他们看着年轻的林祖辉,哪怕外面传得很凶,但他们依旧不足以相信一个20岁的年轻人,可以成为上市公司的董事长,带领一家资产上亿的地产公司走出困境。
不等董事们发难,林祖辉直接说道:“没有什么情况,能比现在的新时代地产更糟糕了!可以毫不客气的说,我本来是做壳生意的,一开始是打算将这家公司资产重整,买壳、养壳、售壳,一系列操作下来,我起码可以赚个5000万。但这样的话,各位董事和股东手中的股份价值就难说了!”
一名董事愤怒的说道:“我们公司是一家纯地产公司,和你们的操作百乐门不同!”
“其实反而更好操作,都不需要做资产剥离,就直接变卖资产,偿还银行利息。最后仅剩一点优质物业来支撑上市公司的地位,然后慢慢寻找新买家。”
林祖辉的话让大家无法反驳,他现在是大股东,股份高达40%,他们不过是任人宰割的小股东而已。
一名董事问道:“那董事长现在的意思呢?”
服软了!
林祖辉也没有摆谱,而是说道:“我已经在筹备公司的资产重整方案,大概方案是:将原本股份面值由1元降低为0.5元,以抵消亏损;然后注入新的资金换取发行认股权证,清偿债务.....埋单计数,新资本将用4000万的真金白银,注资新时代地产。”
林祖辉的话顿时震惊了所有人,这个资产重整方案简直对新时代地产太有利了!
虽然大家的股份将被摊薄,但起码公司的资产增加了,而且公司也能活下来;总结起来,新时代地产需要拿一笔4000万的资金来挽救。
很快,大家便对林祖辉没有小窥之心,并在会上选举了林祖辉担任董事长兼总经理。
林祖辉也建议高毅担任总经理助理,大家顺利的通过了。
自此,林祖辉算是勉强掌握了新时代地产这家濒临清盘的公司,但后续的资产重整并不是那么简单。好在林祖辉有自己信任的团队——大智慧,再加上王启霖做自己的后盾,凭借林祖辉的能力是没有问题的。
浩瀚的宇宙中,一片星系的生灭,也不过是刹那的斑驳流光。仰望星空,总有种结局已注定的伤感,千百年后你我在哪里?家国,文明火光,地球,都不过是深空中的一粒尘埃。星空一瞬,人间千年。虫鸣一世不过秋,你我一样在争渡。深空尽头到底有什么?爱阅小说app
列车远去,在与铁轨的震动声中带起大片枯黄的落叶,也带起秋的萧瑟。
王煊注视,直至列车渐消失,他才收回目光,又送走了几位同学。
自此一别,将天各一方,不知道多少年后才能再相见,甚至有些人再无重逢期。
周围,有人还在缓慢地挥手,久久未曾放下,也有人沉默着,颇为伤感。
大学四年,一起走过,积淀下的情谊总有些难以割舍。
落日余晖斜照飘落的黄叶,光影斑驳,交织出几许岁月流逝之感。
阵阵犹如梵唱一般的海浪波动声在他身边响起,强烈的光芒开始迅速的升腾,巨大的金色光影映衬在他背后。唐三瞬间目光如电,向空中凝望。
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顿时,”轰”的一声巨响从天堂花上爆发而出,巨大的金色光柱冲天而起,直冲云霄。
不远处的天狐大妖皇只觉得一股惊天意志爆发,整个地狱花园都剧烈的颤抖起来,花朵开始迅速的枯萎,所有的气运,似乎都在朝着那道金色的光柱凝聚而去。
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他脸色大变的同时也是不敢怠慢,摇身一晃,已经现出原形,化为一只身长超过百米的九尾天狐,每一根护卫更是都有着超过三百米的长度,九尾横空,遮天蔽日。散发出大量的气运注入地狱花园之中,爱阅小说app稳定着位面。
地狱花园绝不能破碎,否则的话,对于天狐族来说就是毁灭性的灾难。
祖庭,天狐圣山。
原本已经收敛的金光骤然再次强烈起来,不仅如此,天狐圣山本体还散发出白色的光芒,但那白光却像是向内塌陷似的,朝着内部涌入。
一道金色光柱毫无预兆的冲天而起,瞬间冲向高空。
刚刚再次抵挡过一次雷劫的皇者们几乎是下意识的全都散开。而下一瞬,那金色光柱就已经冲入了劫云之中。
漆黑如墨的劫云瞬间被点亮,化为了暗金色的云朵,所有的紫色在这一刻竟是全部烟消云散,取而代之的,是一道道巨大的金色雷霆。爱阅小说app那仿佛充斥着整个位面怒火。
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自此一别,将天各一方,不知道多少年后才能再相见,甚至有些人再无重逢期。
周围,有人还在缓慢地挥手,久久未曾放下,也有人沉默着,颇为伤感。
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第059章 【地产大亨】免费阅读.https://www.doucehua.xyz
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