妙书斋>热门小说>风起一九八一>第628章:风向标
  “哥,终于把您给盼来了。”胡庆看着林启风,脸上满是激动。

  四年了,整整四年多了。

  被他一脚踹到这边来开荒,一待就是四年多,到现在,可算是想起还有他这么一号人了,不容易啊。

  古盛也是一脸唏嘘,当初踌躇满志来到这里,谁能想到一待就是四年多?尽管事业越做越大,钱也越挣越多,可四年下来再次相见,还是忍不住有种恍然隔世的感觉。

  “黑了,也瘦了点,看来这几年的打磨效果不错,看着是比以前成熟稳重不少。”林启风扫了眼两人,微笑着给出了评价。

  胡庆嘿嘿一笑,道:“这边的天气就这样,整天在公司工地来回跑,被晒黑了也没办法,至于成熟倒是真成熟了点,儿子都有了,早就熟透了。”

  林启风惊讶的看他一眼:“儿子都有了?跟谁生的?申雨薇吗?”

  胡庆笑呵呵的点点头:“除了她也没其他人了。”

  “什么时候的事?怎么没听你提起过?”

  “没多久,也就半年前吧,这点小事没敢去打扰您,雨薇在家带孩子呢,没能来接您,您别见怪啊。”

  半年前,他应该已经去了莫斯科,就是打扰了,他也不一定知道。

  林启风惊讶完也没太在意,倒是对他这后半句,有些嗤之以鼻了:“几年没见,客套话倒是张嘴就能来了,你假不假啊?”

  胡庆尴尬一笑:“说习惯了,这几年一直在生意场上打转,顺嘴就秃噜出来了,哥你别介意啊。”

  林启风撇撇嘴,懒得搭理他了,转头问古盛道:“公司这几年发展的怎么样?目前有多少项目在建,手里还有多少地待开发?”

  “还算不错吧,分公司成立四年多,已经组建起了两个施工队,能够同时进行独立开发,另外也会外包一些项目给其它建筑单位,同期在建的项目基本都保持在三个以上,现在是四个,工期经过几年摸索下来,已经被压缩到了三个月,从拿到地再到房子建成开卖,三个月全搞定,周转率很高,所以利润一直不错,除了第一年只赚了一千万出头,剩下这三年,基本上每年都在四千万以上,手里的地还有近二十万平,按照您的吩咐,储备一直很充足。”

  看的出来,古盛对此很自豪,他也有自豪的底气,抛开他从一个外行,到现在成长为一个行业内的资深人士,能把工期压缩到三个月,大幅提高周转率这几点不提。Μ.miaoshuzhai.net

  单看每年四千万以上的利润,他就足以自豪了。

  总公司的胡大老板,每年可才赚三千万,他一个分公司,两眼一抹黑的来到这边开荒,几年下来挣得比总公司还多,就凭这份成绩他就能挺直腰板,硬气说话了。

  “干得不错。”林启风随口夸了一句。

  古盛嘿嘿一笑:“其实也不全是我们的功劳,也沾了点房价上涨的光,88年刚来的时候,房价每平才只有一千三出头,到今年已经涨到快五千了,三亚那边有些楼盘都快要破八千了,疯涨了这么多,想不赚钱都难。”

  胡庆忽然略带深沉的插了句话:“说不出怎么回事,我这心里一直不踏实,房价涨的越高,就越不踏实,总感觉有点不对劲,上回看报道,海南这屁大点的地方,居然涌进来两万多家房地产公司,盖的房子都快赶上人口了,按照供需关系,房子应该值不了这个价的,可它偏偏就涨到这个价了,而且还在涨,完全看不出有降的趋势。

  虽然钱是越赚越多,可我总感觉房价不可能一直涨下去的,肯定要出事,可就是不知道什么时候会出事,万一突然崩了盘,地和房子都砸手里卖不出去了,这几年赚的钱非得再赔进去不可。

  为这事我已经琢磨好长时间了,可一直没理出个头绪来,正好哥你来了,你帮着给分析分析吧。”

  林启风瞥他一眼,心里有些惊讶,没看出来,这小子居然还有这份见识,这几年的磨练倒是真没白费,本事见长了。

  “这还需要分析吗,房价涨到现在早就脱离了它的实际用途,不再是用来住,而是用来投机了,房价涨的越高,投机的人赚的也就越多,再买起房子来也就越有动力,然后继续推动房价上涨,已经形成一个循环了,所以供需关系已经影响不了房价了,不管房子盖多少,只要资金足够,就不可能崩盘的。”

  “哥你觉得不会出事?”胡庆很惊讶。

  林启风摇摇头:“不是不会出事,是只要资金足够,才不会出事,所以你要想预测什么时候会崩盘,就得从资金这方面入手,想一想这些投机的人,资金大概是从哪来?”

  “银行?”

  “只能是银行。”

  胡庆和古盛异口同声说了句。

  “不管是开发商,还是买房的人,想要筹措资金,最好的去处就是银行。”

  “所以问题不就解决了吗,想要知道房市什么时候会崩盘,只需要盯好这方面的政策就好了,什么时候看到银行资金被限制贷给房市的消息了,房价的上涨趋势也就结束了,崩盘也就不远了。”

  其它地方林启风不太知道,但此时的海南,银行的资金就是风向标,政策就是终场哨声,这一点绝对不会有错的。

  即便有错,胡庆也听不出来,他只感觉茅塞顿开,颇有些恍然大悟道:“妙啊,哥你分析的真是太透彻了,听您说上几句,可比我这几个月自己闷头瞎琢磨管用多了,从明天开始我就亲自盯着这一块,只要看到消息,一定第一时间抽身而退。”

  直接忽略掉前半句马屁,林启风从后半句继续入手道:“光看消息还不够,政策一出,房市崩盘的速度一定会超出你的预估,不会留给你太多时间去处理你手里的楼盘和地块的。”

  “那怎么办啊哥?”

  “还能怎么办,从现在开始不要再在去拿地了,全力来消化公司目前储备的地块,近二十万平,够你们开发一阵子了。”

  胡庆点点头:“明白了,就按哥你说的去办。”

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  列车远去,在与铁轨的震动声中带起大片枯黄的落叶,也带起秋的萧瑟。

  王煊注视,直至列车渐消失,他才收回目光,又送走了几位同学。

  自此一别,将天各一方,不知道多少年后才能再相见,甚至有些人再无重逢期。

  周围,有人还在缓慢地挥手,久久未曾放下,也有人沉默着,颇为伤感。

  大学四年,一起走过,积淀下的情谊总有些难以割舍。

  落日余晖斜照飘落的黄叶,光影斑驳,交织出几许岁月流逝之感。



  阵阵犹如梵唱一般的海浪波动声在他身边响起,强烈的光芒开始迅速的升腾,巨大的金色光影映衬在他背后。唐三瞬间目光如电,向空中凝望。

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  顿时,”轰”的一声巨响从天堂花上爆发而出,巨大的金色光柱冲天而起,直冲云霄。

  不远处的天狐大妖皇只觉得一股惊天意志爆发,整个地狱花园都剧烈的颤抖起来,花朵开始迅速的枯萎,所有的气运,似乎都在朝着那道金色的光柱凝聚而去。

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 他脸色大变的同时也是不敢怠慢,摇身一晃,已经现出原形,化为一只身长超过百米的九尾天狐,每一根护卫更是都有着超过三百米的长度,九尾横空,遮天蔽日。散发出大量的气运注入地狱花园之中,爱阅小说app稳定着位面。

  地狱花园绝不能破碎,否则的话,对于天狐族来说就是毁灭性的灾难。

  祖庭,天狐圣山。

  原本已经收敛的金光骤然再次强烈起来,不仅如此,天狐圣山本体还散发出白色的光芒,但那白光却像是向内塌陷似的,朝着内部涌入。

  一道金色光柱毫无预兆的冲天而起,瞬间冲向高空。

  刚刚再次抵挡过一次雷劫的皇者们几乎是下意识的全都散开。而下一瞬,那金色光柱就已经冲入了劫云之中。

  漆黑如墨的劫云瞬间被点亮,化为了暗金色的云朵,所有的紫色在这一刻竟是全部烟消云散,取而代之的,是一道道巨大的金色雷霆。爱阅小说app那仿佛充斥着整个位面怒火。

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