今天上午十点多到公司，一个电话很快让他从新闻状态中清醒过来。
“老板，大事不好了，1号店的房东要退租。”销售部的副经理原珊珊打电话给他。
“为什么，租房合同上注明，退房违约不仅要退租金，而且要退装修费和营业损失费，打官司房东也赢不了，房东是傻子么。”陈石接到这个电话，非常恼火，很早之前就想过这种事。
房东违约很少出现，对房东来说，违约除了支付赔偿外，而且对自己影响不好。
对下一个租客来说，也会担忧，如果知情，房东更难出租。
高一点的租金根本没法与赔偿相比。
“老板，是房东换了，原房东把铺面卖了，今天新房东拿过户的房契，让我们退租，只限十二天。”电话那头的原珊珊说道。
听到十二天限期，陈石松了一口气，要不双方闹起来也麻烦。
不过，他还是说道：“就算是新房东，也要遵守租赁合同。”
“沟通过了，对方只愿意赔偿租金和装修费，营业损失不会赔偿的。”
陈石冷笑了下，说：“行，这事我知道了，我会让法务部处理的。”
这种破事，怪不了员工，还是让法律来说话好些。
“老板，我觉得肯定是有人眼红我们服装店的生意了，我怀疑是对面的森马直营店。”
陈石好奇问道：“哦，为什么你如此判断？可不要胡说八道，打官司他们也打不赢。”
如果真是森马，估计是让自家店换个地方，只想赔偿几十万就断了自家生意。
森马花上千万买下一个旺铺，然后生意不再亏本，说不定拿到旺铺生意更火。
真是想一举两得。
但是，哪有那么好的事。
但不得不说，对神石公司来说影响非常大。
“老板，那森马店的店长我认识，经常跑到我们店里来看。
今天新房东来时，我看新房东不像有钱人，三百多平方的商铺，那可是上千万呐。
过来要我们退租时，那森马店的店长也在新房东屁股。他们的森马店之所以没什么生意了，当然是我们的功劳。”妙书斋
陈石撇了下嘴角，说：“行，正常营业，如果有干扰，直接报警。
你观察一下旁边的店，看看哪家要退租了，面积大的，我们直接把铺面买了。”
陈石犹豫了下，春熙路的商业街铺面单价从3万到10万，这个年头较好的铺面正常价格在4万左右，350平方估计得1400万。
但如果主动买的话，估计还得溢价5%-10%收购，否则房东不会卖。
挂在市场上的铺面，一般都是房东急用钱，或者位置不太好。
就算官司能打赢，铺面肯定得搬走，就是赔偿多少的问题。
迟早要搬，还不如在限期之前搬走并重新开业，不影响赚钱。
陈石一番思索，很快下了决定，就买一个铺面吧，反正这几年房价还会涨。
叫市场部的人来，马上安排人员立刻操作，买到商铺后，立刻通知美邦过来装修。
只要不影响营业，森马这样搞还是没法让自己在附近开店，就是白折腾了一回而已，反赔偿了一笔钱，得不偿失。
不管怎么样，这事算给陈石敲响了警钟，如果资金真的充裕，还是把商铺买下来好些。
写字楼，自己买一栋更好，和别的公司混用，还是非常不方便。
一栋甲级写字楼也不便宜，毕竟几万平方米，肯定上亿。
均价的话，也不会太贵，跟住宅价格差不多。
如果同地段，反而比住宅更加便宜一些。
毕竟写字楼的产权年限是40年或50年，一般是商住两用的话就是50年的，纯粹用于商业办公的写字楼一般是40年。
写字楼不是靠本身价格来升值的，是靠租金升值的。只有租金回报率超过某一水平才会涨价。
如果很多写字楼都是空置的，不得不降低租金来租出去，否则空置就是亏钱。
时代金融这处写字楼租约是三年，一年一百万租金也不少，若是买的话，这一层1500平方米估计1500万就能买下来，但陈更倾向于弄一整栋。
或者，等资金充裕了，自己买地建一栋，更加省钱。
主要是新建的话，新设计外型方面可以弄成自己喜欢的。
二三十层楼，基础加主体得花一年时间，再加上幕墙及精装修的话最少得2年，舍得花钱，两年时间也差不多能搬进去了。
办公带员工公寓一体，食堂、健身、娱乐、公司内部酒店，多方便。
可以弄多一些停车场，买一些豪车。
等哪天更有钱了，陈石甚至想建几栋摩天大楼。
但目前这情况，还是继续租吧。
有钱了，自己买地建一栋。
三天后，神石公司在一号店隔两家店铺，购得一处商铺，面积350平方，谈下来的价格为1400万。
买入较为简单，手续费方面，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税，其它手续费不算什么钱。
房东自己开的店，都快清仓完了，也没什么租赁纠纷。
神石公司只限原房东两天搬迁，压了尾款一百万，何时搬完何时拿到尾款，晚一天交接就扣一万元。
买到商铺，市场部马上通知美邦公司派装修队伍装修，陈石也亲自给王有才打了电话，让他催一下。
如果他不亲自催，估计美邦要墨迹一两天。
王有才知道神石公司被退租，也极为惊讶，还骂咧咧哪个王八蛋，口出恶气，口口声声为陈石报不平。
其实美邦的直营店也会出现过这种事。
接下来一段时间，公司倒没再发生什么破事，和往常一样风平浪静。
就是打官司的事，有点麻烦，短时间内不会出结果，美邦的装修队伍速度也快，一周时间就装修好。
一号店也不提前搬离原店，陈石让人熬到最后一天，再搬离原店。
熬多一天，也要恶心一下对方。
自家律师说，打赢没什么问题，原合同手续都全。
经济法里的一条：发生一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；
如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
搬迁前两天，官司打赢了，被告方除了返还原租金和押金，两倍装修费共70万，还有恐怖的损失费用200万元。
结果神石公司刚搬离，森马的装修队伍就过来了，果然是森马惹的事。
陈石知道这事后，只是冷笑了下，对方会发现，买一个店铺，离自己新店那么近，生意会更加惨。
这金手指的人气转换功能，只要是卖同类型的商品的商铺，离陈石的店铺越近，人气就越差，但是其它非同行店的生意就越好。
等到森马正式营业时，估计森马的高层会大跌眼境。
这一段时间，斗破没有了上架头两天那么火爆，稳定下来后，日销五十多万元，每日新增两万多收藏，稳居日销榜榜首。
浩瀚的宇宙中，一片星系的生灭，也不过是刹那的斑驳流光。仰望星空，总有种结局已注定的伤感，千百年后你我在哪里？家国，文明火光，地球，都不过是深空中的一粒尘埃。星空一瞬，人间千年。虫鸣一世不过秋，你我一样在争渡。深空尽头到底有什么？爱阅小说app
列车远去，在与铁轨的震动声中带起大片枯黄的落叶，也带起秋的萧瑟。
王煊注视，直至列车渐消失，他才收回目光，又送走了几位同学。
自此一别，将天各一方，不知道多少年后才能再相见，甚至有些人再无重逢期。
周围，有人还在缓慢地挥手，久久未曾放下，也有人沉默着，颇为伤感。
大学四年，一起走过，积淀下的情谊总有些难以割舍。
落日余晖斜照飘落的黄叶，光影斑驳，交织出几许岁月流逝之感。
阵阵犹如梵唱一般的海浪波动声在他身边响起，强烈的光芒开始迅速的升腾，巨大的金色光影映衬在他背后。唐三瞬间目光如电，向空中凝望。
网页版章节内容慢，请下载爱阅小说app阅读最新内容
顿时，”轰”的一声巨响从天堂花上爆发而出，巨大的金色光柱冲天而起，直冲云霄。
不远处的天狐大妖皇只觉得一股惊天意志爆发，整个地狱花园都剧烈的颤抖起来，花朵开始迅速的枯萎，所有的气运，似乎都在朝着那道金色的光柱凝聚而去。
请退出转码页面，请下载爱阅小说app 阅读最新章节。
他脸色大变的同时也是不敢怠慢，摇身一晃，已经现出原形，化为一只身长超过百米的九尾天狐，每一根护卫更是都有着超过三百米的长度，九尾横空，遮天蔽日。散发出大量的气运注入地狱花园之中，爱阅小说app稳定着位面。
地狱花园绝不能破碎，否则的话，对于天狐族来说就是毁灭性的灾难。
祖庭，天狐圣山。
原本已经收敛的金光骤然再次强烈起来，不仅如此，天狐圣山本体还散发出白色的光芒，但那白光却像是向内塌陷似的，朝着内部涌入。
一道金色光柱毫无预兆的冲天而起，瞬间冲向高空。
刚刚再次抵挡过一次雷劫的皇者们几乎是下意识的全都散开。而下一瞬，那金色光柱就已经冲入了劫云之中。
漆黑如墨的劫云瞬间被点亮，化为了暗金色的云朵，所有的紫色在这一刻竟是全部烟消云散，取而代之的，是一道道巨大的金色雷霆。爱阅小说app那仿佛充斥着整个位面怒火。
爱阅小说app
列车远去，在与铁轨的震动声中带起大片枯黄的落叶，也带起秋的萧瑟。
王煊注视，直至列车渐消失，他才收回目光，又送走了几位同学。爱阅小说app
自此一别，将天各一方，不知道多少年后才能再相见，甚至有些人再无重逢期。
周围，有人还在缓慢地挥手，久久未曾放下，也有人沉默着，颇为伤感。
大学四年，一起走过，积淀下的情谊总有些难以割舍。
落日余晖斜照飘落的黄叶，光影斑驳，交织出几许岁月流逝之感。
为您提供大神520农民的神级人气转换器最快更新
第196章 退租事情免费阅读.https://www.doucehua.xyz
章节错误,点此报送(免注册),
报送后维护人员会在两分钟内校正章节内容,请耐心等待