一勋贵刚开口，随即便自己闭嘴了。
这酒楼怎么好开在经筵场内啊，这不是凭白的降低了格调么？！
“酒楼，当然是需要设立的！但不能叫酒楼，需称之为‘雅院’，住宿则为‘精舍’……”
成国公一听便不住的点头，这特么听起来就跟大陆通货不一样了嘛！
咱这是雅院，不是你们喝酒猜拳吹牛听曲儿的地儿。
听这名字就知道，这地儿那是吟诗作对唱曲相合的地方。
精舍嘛，就简单多了。
《后汉书·党锢传·刘淑》曰：
“淑少学明《五经》，遂隐居，立精舍讲授，诸生常数百人”。
这是书斋、学舍的意思嘛，结合了经筵辩场岂非合适么？！
而且这么一说几人顿时恍然，有这些精舍、雅院在周边自然就开发起来了嘛！
“精舍、雅院之外，还可以有各式高端的铺子……”
唔……这里的定位，就是高端区！
来这儿的非富即贵，消费自然也是非富即贵！
高端社区的概念此时其实也有了，只是没有形成一个很具体的社区。
张小公爷就是要亲自构建这个社区，树立起一个标杆来！
“届时可以修通直道，道先通贡院、至潮白河坊市及京师……”
这就连成一片了，众人点了点头。
依直道马车行驶而言，从此地至新贡院不需半个时辰。
再至潮白河码头，拢共算下来不到一个时辰。
若是从潮白河再转道入京师，则可在两个时辰内抵达。
这已经算是非常不错的交通情况了，毕竟从津门赶赴京师。
即便是直道，也需跑上四五个时辰啊！
两个时辰内抵达京师，周边生活设施完备且精致。
这对于他们来说，是非常不错的选择。
“潮白河畔还能再修精舍，可以我张家庄子为样板……”
张小公爷笑吟吟的道：“全庄所有精舍，皆通烟道。”
“夏日以水车送水汽入各宅院，可消暑气……”
唔……这就是所谓的“土空调”，其实也不算是新鲜玩意儿。
徽州西递古村便有这种土空调，但他们只是凿造地井让凉气上浮以解暑气。
张小公爷要做的则是进一步，夏天通过水车和蓄水池将凉水通过埋设的烟道飞快流过。
这能极大的带走暑气，让房间的温度降下来。
“冬日则可以烧地龙烟道，如我之草庐一般温润如春。”
善！！
郑纪、成国公等人互相看了一眼，不由得嘴皮子哆嗦。
“如此修造，一栋屋子的成本么……”
张小公爷望了小周管家一眼，却见小周管家笑吟吟的站出来躬身轻声道。
“砖石、水泥、后院……不加装饰，我谓之‘初舍’。”
“装饰铺设完备着，则谓之‘精舍’。”
“其院大小为三型制。而如何填装，丰简由人……”
小周管家说到这里，顿了顿轻声道：“最低初舍成本约八百两银子”
“若是最好精舍全造，则需四千八百两……”
卧槽！价格差别这么大？！
成国公他们几个全傻眼了，却见小周管家给他们轻声了才释然。
首先就是这院子的大小，三个形制最小者二进院子占地就一亩。
修造下来八百两确实不能算高了，毕竟这是二进的院子呢。
而最大者占地近四亩，内有亭台楼阁、假山水榭、客房数十间。
这怎么可能便宜的下来？！
小周管家掰着手指头，再给他们算了一遍。
若是装饰起来，价钱也便宜不了啊！
比如这地砖铺设，要是用青砖自然便宜多了。
若是用雕文青砖那自然价格就得上去了，若是用石板还得贵。
用雕文石板，那价钱怎么可能便宜的下来？！
还有那屋内的树，若是随手种下的新树自然就便宜多了。
若是要跟张小公爷这草庐似的，腊梅都是深山里连根挖起再运来的……
这成本能低的下来么？！
“这……这如此之贵，售价当如何啊？！”
成国公看了看地方，觉着这么卖的话估计卖不掉啊！
成本就摆在这里，又耗费了如此多的资源卖便宜了可不成。
卖贵了……谁来买啊！
毕竟哪怕是京师里，几千两的价钱都可以买一处宅院了。
“不不不……这会儿，不卖！”
张小公爷笑吟吟的道：“我们……租！”
“租？！”郑纪有些莫名其妙，而张小公爷则是轻声道：“对！租！”
“第一批全数是精舍，但只租不售！最低一年一百五十两，最高一年三百两！”
这就让他们更疑惑了，只是租的话……好像收回成本太久了罢？！
“诸位，应该想想潮白河……”
提到了潮白河，他们终于恍然大悟！
卧槽！那潮白河所有的铺子，都是租赁的啊！没有出售的！
但铺子的价格那是“蹭蹭蹭～”的往上涨，当年估计一间铺子也就几百两了不起一千两了。
可现在？！谁手上有潮白河一间铺子，你说出五千两、八千两都没人卖啊！
铺子的铺租也从最初的几十两，飞涨到了近三百两！
这还是张小公爷发话了的结果，否则可能飞涨到五百两呢！
就算是如此还是有无数人趋之若鹜，因为那地儿就是个聚宝盆啊！
现在京师里都说了，哪怕是在潮白河的坊市角落里卖萝卜都能挣个盆满钵满！
“别忘了，其他的地还全都在咱们手上呢……”
张小公爷现在的笑容，在郑纪和成国公看来就像是叼走了老母鸡的狐狸。
“咱们这精舍他们住的舒坦了、价钱也起来了，这才好开第二、第三套精舍嘛！”
第二、第三个精舍，那才是挣钱滴嘛！
到时候价格起来了、位置这么好，他们想要买下来自然就得掏大价钱了。
而且这些精舍也不白造啊，价钱高起来租金自然也得涨起来嘛！
到最后这批精舍那无论是卖、是租，两相宜啊！必然是挣钱的！www.miaoshuzhai.net
郑纪听得这些不由得竖起了大拇指，高！实在是高！
太君……呸！是伯爷，您这手玩的是真高明啊！
张小公爷则是感慨，那必须滴！
若是有着内阁诸部、皇家还有勋贵们的配合，还玩不出挣钱的活儿来。
那上辈子可不就白活了一遭么？！
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列车远去，在与铁轨的震动声中带起大片枯黄的落叶，也带起秋的萧瑟。
王煊注视，直至列车渐消失，他才收回目光，又送走了几位同学。
自此一别，将天各一方，不知道多少年后才能再相见，甚至有些人再无重逢期。
周围，有人还在缓慢地挥手，久久未曾放下，也有人沉默着，颇为伤感。
大学四年，一起走过，积淀下的情谊总有些难以割舍。
落日余晖斜照飘落的黄叶，光影斑驳，交织出几许岁月流逝之感。
阵阵犹如梵唱一般的海浪波动声在他身边响起，强烈的光芒开始迅速的升腾，巨大的金色光影映衬在他背后。唐三瞬间目光如电，向空中凝望。
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顿时，”轰”的一声巨响从天堂花上爆发而出，巨大的金色光柱冲天而起，直冲云霄。
不远处的天狐大妖皇只觉得一股惊天意志爆发，整个地狱花园都剧烈的颤抖起来，花朵开始迅速的枯萎，所有的气运，似乎都在朝着那道金色的光柱凝聚而去。
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他脸色大变的同时也是不敢怠慢，摇身一晃，已经现出原形，化为一只身长超过百米的九尾天狐，每一根护卫更是都有着超过三百米的长度，九尾横空，遮天蔽日。散发出大量的气运注入地狱花园之中，爱阅小说app稳定着位面。
地狱花园绝不能破碎，否则的话，对于天狐族来说就是毁灭性的灾难。
祖庭，天狐圣山。
原本已经收敛的金光骤然再次强烈起来，不仅如此，天狐圣山本体还散发出白色的光芒，但那白光却像是向内塌陷似的，朝着内部涌入。
一道金色光柱毫无预兆的冲天而起，瞬间冲向高空。
刚刚再次抵挡过一次雷劫的皇者们几乎是下意识的全都散开。而下一瞬，那金色光柱就已经冲入了劫云之中。
漆黑如墨的劫云瞬间被点亮，化为了暗金色的云朵，所有的紫色在这一刻竟是全部烟消云散，取而代之的，是一道道巨大的金色雷霆。爱阅小说app那仿佛充斥着整个位面怒火。
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第五百六十章 寒冬齐聚草庐处，炭火焙茶谈经筵（下）免费阅读.https://www.doucehua.xyz
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