谈判的过程就是讨价还价的扯皮过程，谈判有可能拖得很慢。
就像是在买卖牲口，双方对嫁妆、彩礼等问题讨价还价，甚至从几岁谈到20几岁都很常见，双方谈妥之后就可以签订婚姻契约。
其实先小人后君子的婚姻谈判和契约有时对女方，尤其是比男方富有的女方的情况更有利，富有的女方可以规定婚后双方财产仍然是分割的，不会形成夫妻共有财产；女方可以自由支配自己原先的财产等等。
反正吧，联姻是一件严肃且漫长的事情，尤其是像冯里希特霍芬男爵这样的家族，可挑选的范围非常窄，既要爵位对等，又要在经济实力上匹配，这样的对象少之又少。
“好了，不说这个，公爵殿下想参与德国的房地产开发，原本是我们两个合作，但他说一定要带上你。”男爵开始转移话题。
杨橙微微一笑，“三角是最稳固的结构，不是吗？”
“是这样，那么我简单介绍一下，这次我们的目标是巴伐利亚州慕尼黑以外的中小型城市，到慕尼黑车程在1个小时之内的辐射范围。
有几个备选目标，第一个是奥格斯堡，建于公元前15年的奥格斯堡是德国最古老的城市之一，它距慕尼黑仅30分钟路程，是‘浪漫之路’——从维尔茨堡到菲森的热门旅游路线的一部分。
奥格斯堡也是巴伐利亚州的第三大城市，仅次于慕尼黑和纽伦堡，人口不到30万，它是巴伐利亚州发展最快的城市之一。
另外，奥格斯堡的失业率（5.1％）低于德国的平均水平（5.4％），它的主要雇主包括保险公司安联公司、富士通公司、汽车制造商MAN、在线零售商亚马逊以及电子巨头西门子，这里的购买力略低于德国的平均水平，但未来有极大的发展空间。
有关房价，最近6年，奥格斯堡的房地产价格上涨119％，达到近4100欧元/平方米，租金价格也上涨了54％，达到每月10.9欧元/平方米。
同时，房地产价格几乎比慕尼黑便宜两倍，由于价格相对较低，并且靠近慕尼黑，奥格斯堡非常适合在那里工作但又想便宜购买或租房的人，我认为这是我们投资的理想之地。”
杨橙问道，“听起来不错，将目标对准刚需市场，地皮尽量靠近慕尼黑方向，方便他们上下班，我没意见。”
男爵笑了笑，“当然，不然也不会跟你谈，现在，万事俱备，只缺资金。”
杨橙摆摆手，“不用担心，缺多少我来补足，顺便说一句，我在韩国那边开发的房产到了收尾阶段，很快将调出大笔资金，可以考虑投入德国。”
贵族都是势利眼，男爵一听立马问道，“大概有多少资金？”
杨橙淡淡说道，“2个亿左右，欧元~”
“上帝，这是一笔巨款，有了这笔钱，几个项目可以同时启动。”
“先听听你的项目吧？除了奥格斯堡以外呢？”
“因戈尔施塔特，建于9世纪，目前其老城区还有很多中世纪建筑保留着，而慕尼黑大学则以路德维希和马克西米利安的名字在15世纪在这里成立。
因戈尔施塔特也离慕尼黑不远，开车仅需40分钟即可到达。
人口方面有些少，还不足15万，不过因戈尔施塔特的失业率非常低，仅为2.9％，比全国平均水平的低两倍，大众旗下的轮胎制造商、电子零售商MediaMarkt的总部、电信公司Telefónica和卡巴斯基实验室的办公室都位于这里，购买力极强。
最近六年，这里的房地产价格上涨了66％，超过了4700欧元/平方米，这略高于德国的平均水平，但比慕尼黑低40％，同期，租金价格上涨了14％，达到每月每平方米11.8欧元。”
杨橙意外道，“房价水平比奥格斯堡还略高一筹？”
“是的，因为这里的风景美好，且又有很多大企业入住，平均收入都很高，自然就需要更高质量的住房来提高生活品质。”男爵解释道。
“好吧，了解了，还有呢？”
“兰茨胡特，建于13世纪初，作为要塞，直到16世纪初一直被视为巴伐利亚的首府。
该市保留了中世纪文艺复兴时期和巴洛克风格的建筑，距慕尼黑45分钟路程，距慕尼黑机场半小时路程，实际还要更近一些。
虽然人口也只有15万左右，但跟因戈尔施塔特一样，失业率非常低，且同样有大企业入驻，这个城市是汽车公司宝马、英国天然气公司E.ON、电动机和风扇公司Ebm-papst以及服装零售商C＆A的所在地。购买力很强，仅次于慕尼黑。
近6年，兰茨胡特的房地产价格上涨了89％，达到每平方米4300欧元，而同期租金成本上涨了40％，达到每月每平方米10欧元。”
“非常不错的数据，这只是巴伐利亚州的一个小镇，能够有这样的表现，确实让人不可思议~”杨橙惊讶道。
他没想到，慕尼黑周边的城市房产市场，居然有这么大的潜力，看来威廉还真是用心了，这个中介当得越来越有水平了，有点王牌掮客的意思了。
不过听了这几座城市，却没听到他本以为应该排在首位的城市——纽伦堡！这让他大为不解，纽伦堡可是老城市了，而且在名气上应该仅次于慕尼黑，他指的是巴伐利亚州范围内。妙书斋
于是问道，“为什么没有纽伦堡？没记错的话，应该是巴伐利亚的第二大城市吧？无论从人口还是面积上来算。”
男爵迟疑道，“没错，但纽伦堡的问题很严重，虽然占着所谓大城市的底蕴，看似不比之前说的其它城市差，不过它的发展潜力，反而是这几个目标中最低的城市。”
“哦？这是为什么？”
浩瀚的宇宙中，一片星系的生灭，也不过是刹那的斑驳流光。仰望星空，总有种结局已注定的伤感，千百年后你我在哪里？家国，文明火光，地球，都不过是深空中的一粒尘埃。星空一瞬，人间千年。虫鸣一世不过秋，你我一样在争渡。深空尽头到底有什么？爱阅小说app
列车远去，在与铁轨的震动声中带起大片枯黄的落叶，也带起秋的萧瑟。
王煊注视，直至列车渐消失，他才收回目光，又送走了几位同学。
自此一别，将天各一方，不知道多少年后才能再相见，甚至有些人再无重逢期。
周围，有人还在缓慢地挥手，久久未曾放下，也有人沉默着，颇为伤感。
大学四年，一起走过，积淀下的情谊总有些难以割舍。
落日余晖斜照飘落的黄叶，光影斑驳，交织出几许岁月流逝之感。
阵阵犹如梵唱一般的海浪波动声在他身边响起，强烈的光芒开始迅速的升腾，巨大的金色光影映衬在他背后。唐三瞬间目光如电，向空中凝望。
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顿时，”轰”的一声巨响从天堂花上爆发而出，巨大的金色光柱冲天而起，直冲云霄。
不远处的天狐大妖皇只觉得一股惊天意志爆发，整个地狱花园都剧烈的颤抖起来，花朵开始迅速的枯萎，所有的气运，似乎都在朝着那道金色的光柱凝聚而去。
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他脸色大变的同时也是不敢怠慢，摇身一晃，已经现出原形，化为一只身长超过百米的九尾天狐，每一根护卫更是都有着超过三百米的长度，九尾横空，遮天蔽日。散发出大量的气运注入地狱花园之中，爱阅小说app稳定着位面。
地狱花园绝不能破碎，否则的话，对于天狐族来说就是毁灭性的灾难。
祖庭，天狐圣山。
原本已经收敛的金光骤然再次强烈起来，不仅如此，天狐圣山本体还散发出白色的光芒，但那白光却像是向内塌陷似的，朝着内部涌入。
一道金色光柱毫无预兆的冲天而起，瞬间冲向高空。
刚刚再次抵挡过一次雷劫的皇者们几乎是下意识的全都散开。而下一瞬，那金色光柱就已经冲入了劫云之中。
漆黑如墨的劫云瞬间被点亮，化为了暗金色的云朵，所有的紫色在这一刻竟是全部烟消云散，取而代之的，是一道道巨大的金色雷霆。爱阅小说app那仿佛充斥着整个位面怒火。
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第两千零七十六章 巴伐利亚的房市免费阅读.https://www.doucehua.xyz
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