第228~229章 【新猎手VS老贵族】

　　国泰城市酒店管理公司。

　　林祖辉在办公室里，思考着半个月后的‘大酒店股东大会’，自己该如何取得一众小股东的信任。

　　下个月初（5月4日），大酒店股东大会正式召开，董事长米高·嘉道理任期已满，需要股东重新选举出新一届董事长。与此同时，国泰城市提出在董事会上‘就向大酒店派驻董事’的提议，也会在那一天表决。

　　这两项议程，林祖辉自然都希望自己获胜；

　　但也有退而其次的准备，获得第二个提议‘派驻董事’的获胜。

　　林祖辉和嘉道理家族的舆论战，已经打了快两个月了，是时候进入到最后阶段的冲刺了。

　　对于小股东或普通投资者而言，最不喜欢的情况是要面对不确定性，嘉道理家族已经对大酒店长达数十年的家族管理，小股东们自然担心林祖辉入主大酒店，会扩张过快，亦或者分拆大酒店。

　　当然了，林祖辉也不是没有优势，他不像前世的大刘‘恶名’，是著名的拆骨专家。林祖辉享有‘公司医生’、‘妙手回春’等美誉。

　　加上林祖辉手中的持股，高于嘉道理家族20%，股东大会谁输谁赢，还真不知道！

　　林祖辉嘴角露出一丝笑容！其实，不管股东大会如何，他都有一招杀手锏，何必太过烦恼呢？

　　想到于此，他顿时觉得轻松起来。

　　过了一会，他拿出纸和笔，开始撰写一篇‘新闻稿’——《该如何拯救老贵族——半岛酒店》。

　　这是一篇他打算发表在报纸上的演讲稿，用他超前的眼光，以及最近几个月对酒店行业的理解，阐述大酒店公司当前所遇到的问题，以及将来的发展大致规划。

　　内容大概是：

　　一、大酒店在全球范围内的拓展，步伐缓慢；半岛酒店躺在昔日的光环上，迟早消耗掉当初在香江酒店业无上地位的风光，今不如昔。

　　二、随着国际旅游业的发展，半岛酒店在发展上应该更积极，进行一个全球范围内的拓展。

　　三、世界上的著名酒店应该以其自身的扩展，再以酒店联号（希尔顿、喜来登等为代表）的模式开始主宰世界上的酒店业。

　　四、批评嘉道理家族的‘贵精不贵多’的发展原则，应该制定‘贵精贵多’的发展原则。

　　林祖辉在最后甚至公然推断：大酒店在20年后，年收益将不及中环的一幢大厦纯利，往日的荣耀，将被新生代酒店取代，参考崛起的丽晶酒店。

　　合上稿子之后，林祖辉露出满意的笑容，不管这封‘演讲稿’得不得到大家的认同，他都会将‘半岛酒店’这个品牌，发展成一个世界品牌。

　　......

　　林祖辉发表的《该如何拯救老贵族——半岛酒店》，在香江引起了巨大的舆论，好坏参半的声音纷沓而来。

　　有人批评林祖辉‘太过冒险’，也有人赞扬林祖辉‘开拓进取’。

　　当然了，反应最大的还是嘉道理家族，立马组织语言在报纸上公然驳斥林祖辉，并再次‘恐吓’一众小股东，国泰城市入主大酒店可会给公司带来‘毁灭性的灾难’。

　　嘉道理家族真的如此信心满满吗？

　　那倒未必！

　　家族会议上，罗兰士认真的对儿子米高说道：“这个林祖辉不是刘銮雄，名声比那些狙击手好的多，再加上他有自己的‘丰功伟绩’，很可能得到部分股东的承认。所以我们也要想好股东大会可能出现的意外，那就是林祖辉当选董事会主席，亦或者国泰城市加入董事会，那我们该如何？”

　　不同于前世，林祖辉给嘉道理的压力非常的大，也更难缠！

　　当然了，嘉道理家族怎么也不会想到，林祖辉最终的底牌是：私有化大酒店。

　　米高点点头，他也感受到林祖辉带来的强大压力，而且多次接触过林祖辉的他，发现此人总是那么自信，让人生畏。

　　“就算如此，我们家族也不会放弃大酒店！至少，我们在公司的声望上，还是远大于林祖辉。他不过是仗着自己拥有的股权更多，而已！真发生那种情况，我打算即和林祖辉合作，又坚决维护我们家族对大酒店的管理。”米高认真的说道。

　　目前来看，林祖辉没有实力私有化大酒店，那么真是最坏的情况，那一定就是两家共同掌管大酒店。而嘉道理家族经营大酒店那么多年，管理层和股东认可度非常的高，岂是林祖辉可以轻易改变的。

　　罗兰士点点头，认可了儿子的说法。

　　“对，即是合作，也要维护我们家族的荣誉。当然了，我已经说服了绝大多数的股东，相信嘉道理家族会在股东大会上，战胜林祖辉的。”

　　其实，对于林祖辉来说，他也不想私有化大酒店，毕竟代价太大，不划算。他还有一个期望，那就是和嘉道理家族合作，他掌管大方针、全球布局，嘉道理家族经营/管理酒店。

　　......

　　林祖辉也开始拜访大酒店的小股东，说服他们在大酒店股东大会上，支持国泰城市。

　　“马生，我相信罗兰士也一定来找过你，但我首先要说，我绝不会恶意分拆大酒店，我是真想参与大酒店的发展，并提供开拓性的建议。”

　　此时，林祖辉约了一位大酒店的重要股东马炎章，据梁仲豪说，他持有约2%的股权。

　　马炎章是为老牌商人，但也是华人，所以林祖辉相约，他还是礼貌性的答应，他当然知道所为何事。

　　“林生，我们股东其实还是很担心，你将大酒店像新时代地产系那样‘勇猛发展’，毕竟我们更希望稳一点。”马炎章忧心的说道。ωＷＷ.miaoshuzhai.net

　　林祖辉笑着说道：“大酒店是酒店行业，不可能像新时代地产系那样‘扩张过快’，我没有那个打算。但是，我们也要明白，就像我在报纸上分析的那样，如果我们太过保守，大酒店会不会没落呢？所以，我希望的是和嘉道理家族合作，我们双方互补，一切为了大酒店发展更好的发展。”

　　马炎章立马说道：“你们主要是想进入董事会吗？这我倒可以支持！”

　　林祖辉说道：“董事局主席，我亦想得到你的支持，当然，你不用表态！我只是想说，嘉道理家族对于经营酒店很在行，但是他们却忽略了发展和扩张。我觉得他们做副手，我做正手，这样才能更好的发展大酒店。需要说明的是——我没有让投资者亏过钱，跟着我的股东们，都赚得盆满钵满！”

　　马炎章顿时眼睛一亮，是啊，这位有让股东失望过嘛？

　　林祖辉见好就收，不给任何股东太大的压力，先保住进入董事会，再谋求董事局主席。

　　......

　　......

　　4月下旬。

　　林祖辉在新时代地产办公，他先是查阅了地盘开售计划，接着又查阅了财务报表。

　　1987年全年，新时代地产预计开售18个地盘，约170万平方尺的楼面面积。

　　这个产量只有恒基地产在1986年的三分之二还不到，恒基地产在去年销售了300万平方尺的住宅楼面面积。

　　但林祖辉已经非常满足了，新鸿基和恒基号称‘楼宇工厂’，可不是浪得虚名。而新时代地产，不考虑林祖辉接手之前，才发展三年时间而已。

　　至于明年的计划（1988年），据林祖辉所知，香江的地产在八七股灾后，只下跌了10~15%，而1988年香江的地产又一次爆发（大概在4月份以后），涨幅约四成。

　　整体上1988年的出售计划，要高于1987年的出售楼面面积的，达到230万平方尺左右。

　　对于公司的业绩预测，林祖辉和一众管理层是非常用心，下了大量的功夫；必须掌握交地盘与建筑施工日期、售楼日期及入伙日期。如果每个环节都拖延，势必会影响到利润收益和资金回流。

　　不仅仅如此，新时代地产要令广大投资者及国际投资基金认识新时代股份，明了该股的优良质素及升值潜力；所以是需要长时间的推介，不厌其烦地接受基金及报界的访问，提高透明度及盈利预测的可靠性。

　　对于楼盘计划，林祖辉非常满意，接下来又查阅起账务问题。

　　很快，他喊来了梁真勋：“我发现公司的现金流还不错，可动用一笔2亿资金，约半年时间！”

　　梁真勋知道什么事情了，所以回道：“动用2亿资金确实没有任何问题，毕竟我们后续的回款速度很快，不会影响到公司债务的还贷时间，和楼盘动工。”

　　林祖辉点点头，便说道：“那好，动用2亿资金去投资9月份的期指合约，马上就去办！还是老规矩，分批购买，不要打草惊蛇！”

　　所谓打草惊蛇，肯定只是不要过分惊动市场而已，但肯定是有一些影响的。

　　梁真勋小心翼翼的道：“恩。老板是推断这一波是调整，还有一波行情？”

　　从三月初开始，恒生指数从最高点2950点，到现在已经下跌至2710点。老板刚现在买入期指合约，说明就很看好后市，认为现在是抄底的时候。

　　林祖辉点点头，说道：“总之不会跌，这一轮涨到3200点没有问题，香江的经济情况在哪来！”

　　梁真勋再无疑问，便去办事！

　　此时，新时代地产系的三家母子公司，都投资了证券业务：

　　新时代地产投资了2亿的9月期指合约，按照目前的情况，可能均价不会高于2710点，这样一来，在九月底交割后，新时代地产可能获利4亿。

　　国泰城市酒店管理公司投资了9亿的蓝筹股（3亿保证金），是年初购买的，保守获利在3.6亿~4亿。

　　华人置业投资了2亿的9月期指合约，是在3月份开始买的，均价在2750点，也可能获利3.5亿左右。

　　不知不觉，又为三家公司的股东们获利了11亿！

　　这是没有办法的事情，林祖辉不赚点钱，股灾一来临，各个公司负债过高，可能会出现债务危机，届时损失最大的还是林祖辉这个大股东。

　　谁叫林祖辉让旗下的公司，扩张太快呢？

　　虽然林祖辉为公司赚了几十亿，但他心里一点也不觉得亏，因为他早晚要从公司赚回来！比方说，他会趁着‘*****股灾’，地产下跌30%~35%，将一两幢优质大厦出售给自己的家族。反正就是找机会，还是要赚点公司的钱的。

　　为公司买这么多幢大厦（后期还会投资），总得有几幢为是自己家族临时保管的。

　　......

　　新闻大厦，林祖辉在10层的办公室办公，今年以来，他大概只有五分一的精力放在万辉传媒上。不过好在，万辉传媒已经是一个成熟的传媒集团，管理团队也相当给力。

　　不一会，龙景昌第一个来到办公室汇报。

　　“老板，我们的《风云》漫画杂志已经突破了11万册了，已经是全港排名前5的畅销漫画刊物。”

　　林祖辉高兴的说道：“这是好事啊，才不到四个月时间，就有这个成绩，看来马荣成有点本事。”

　　龙景昌回应道：“也有老板的那个大纲题材很好，给了马荣成团队很大的启发，不然《风云》为什么会超过他原来的《中华英雄》呢！”

　　这倒是肯定的！

　　一部电影、一部漫画、一部小说，大纲题材肯定是非常重要的，这是无需质疑的！

　　“盈利成本怎么样？”

　　“单月盈利目前保守在100万左右！”

　　林祖辉笑了，得意的说道：“我们筹备加开张也就半年时间，就将漫画产业的做到了玉郎集团的五分之一，这黄玉郎知道了，该不会再口出狂言了吧！”

　　“会，他会！他那种人改不了！”龙景昌毫不犹豫的说道。

　　林祖辉一愣，好像也是这样！

　　“马荣成的安保问题，怎么样？”林祖辉说道。

　　为了吸取前世的经验，万辉传媒为马荣成配了商务车，还配了两个保镖。

　　花费的不多，每月也就多三万（一般保镖），买个心安！

　　“没问题！我也找人警告过黄玉郎，他不敢闹事！”龙景昌坚定的说道。

　　林祖辉点点头，等过个一年，这笔开销也可以省下来了。

　　待龙景昌汇报完工作，林祖辉靠在座椅上思考‘万辉传媒’在股灾前后如何操作?

　　目前，林祖辉的认股权证打开还可以抵消三亿的供股，而万辉传媒市值在9亿左右。

　　很快，林祖辉便决定在七月至九月的时候，万辉传媒供股集资三亿现金，将资金使用的时间拖到股灾后。

　　届时，小小的抄底物业一把！

　　这样一来，万辉传媒就相当于有价值六亿以上的物业资产。

　　等将来需要发展传媒领域的时候，将这些升值后的物业进行变卖或抵押贷款，去扩大传媒领域的实力，大举通过收购来发展。

　　浩瀚的宇宙中，一片星系的生灭，也不过是刹那的斑驳流光。仰望星空，总有种结局已注定的伤感，千百年后你我在哪里？家国，文明火光，地球，都不过是深空中的一粒尘埃。星空一瞬，人间千年。虫鸣一世不过秋，你我一样在争渡。深空尽头到底有什么？爱阅小说app

　　列车远去，在与铁轨的震动声中带起大片枯黄的落叶，也带起秋的萧瑟。

　　王煊注视，直至列车渐消失，他才收回目光，又送走了几位同学。

　　自此一别，将天各一方，不知道多少年后才能再相见，甚至有些人再无重逢期。

　　周围，有人还在缓慢地挥手，久久未曾放下，也有人沉默着，颇为伤感。

　　大学四年，一起走过，积淀下的情谊总有些难以割舍。

　　落日余晖斜照飘落的黄叶，光影斑驳，交织出几许岁月流逝之感。



　　阵阵犹如梵唱一般的海浪波动声在他身边响起，强烈的光芒开始迅速的升腾，巨大的金色光影映衬在他背后。唐三瞬间目光如电，向空中凝望。

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　　顿时，”轰”的一声巨响从天堂花上爆发而出，巨大的金色光柱冲天而起，直冲云霄。

　　不远处的天狐大妖皇只觉得一股惊天意志爆发，整个地狱花园都剧烈的颤抖起来，花朵开始迅速的枯萎，所有的气运，似乎都在朝着那道金色的光柱凝聚而去。

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　他脸色大变的同时也是不敢怠慢，摇身一晃，已经现出原形，化为一只身长超过百米的九尾天狐，每一根护卫更是都有着超过三百米的长度，九尾横空，遮天蔽日。散发出大量的气运注入地狱花园之中，爱阅小说app稳定着位面。

　　地狱花园绝不能破碎，否则的话，对于天狐族来说就是毁灭性的灾难。

　　祖庭，天狐圣山。

　　原本已经收敛的金光骤然再次强烈起来，不仅如此，天狐圣山本体还散发出白色的光芒，但那白光却像是向内塌陷似的，朝着内部涌入。

　　一道金色光柱毫无预兆的冲天而起，瞬间冲向高空。

　　刚刚再次抵挡过一次雷劫的皇者们几乎是下意识的全都散开。而下一瞬，那金色光柱就已经冲入了劫云之中。

　　漆黑如墨的劫云瞬间被点亮，化为了暗金色的云朵，所有的紫色在这一刻竟是全部烟消云散，取而代之的，是一道道巨大的金色雷霆。爱阅小说app那仿佛充斥着整个位面怒火。

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