听到孔彦的话，我想了想，接着道：“说实话，这地段的确是一个好地段，而且开发出来，均价卖十万以上都不成问题，但是问题是，地皮的价格，还有拆迁户的安置，以及一系列的拆迁补偿和人头费，这都是要考虑的因素，当然了，新规推出的住宅楼限高是八十米，以此类推，你们如果打造高层小区，那么楼层基本在24层上下，不可能再多，而套内高度，基本上在两点六米到两点八米，而这也是其中一个卖点，并且高层和高层之间，间隔也需要符合标准，这考虑是多方面的，一个老住宅小区暂时有多少套数，你们如果盖了新楼盘，又能够拥有多少套数，住宅的总面积进行对比，再预估出开盘的价格，大致算出地皮的价格，拆迁费，人头费，安置房屋等等因素，最后才算成本，是否能在这个范围内，净赚到多少钱，这可不是一个简单的项目，考虑的点非常多，我不说别的，就说人头费，你们都需要实地调查，可是实地调查，又不会出现一些其他的因素。”
“人头费实地调查，还会出现其他因素？陈总你这话我怎么有点听不懂？”孔立秋眉头一皱。
“很简单，比如这个小区的几个居民，他们得知这里要拆迁，那么他们会不会通知亲朋好友，户口签进来，然后多拿一些人头费，或者说人均多少平，去拿一点平方呢？你们要知道魔都的老百姓是最会精打细算的，他们想的可不比你们开发商少，甚至是更多。”我开口道。
“还有这种事情，户口还可以签回，而且还可以这么操作？”孔立秋说道。
“那是当然，上有政策，下有对策，离婚结婚再离婚，都能买几套房子，基本上单身的本市户口，可以买两套房，但本市的夫妻也是两套，但是夫妻离婚，就是两个单身名额，那就是四套，而如果加上老一辈也这个套路，那么是不是又会多出几套，试想一下。”我说道。
“这、这还真的奇葩，为了买房投资，还能依靠离婚来操作。”孔立秋诧异道。
“人头费也是这样，早就迁出去的户口，子女的户口再迁回来，为的就是拆迁的时候多分一点，这种事情多了去了，你们去调查，只要他们听到风声，就会有大量的户口迁回，管你们什么时候开始拆迁，先迁回来再说，只要对他们构不成生活上的影响，他们就会这么做，而且迁回户口，只要去派出所拿个号，父母子女在一起办一下，也就几分钟的事情，方便的很。”我继续道。
“这的确是一个问题。”孔立秋点了点头。
“陈兄，除了这个之外呢，还有什么？”孔彦开口道。
“那就是有些极端的钉子户了，也就是说，赔偿不到位，是不可能搬走的，其实难点就在钉子户这一块，一旦他们三五成群，联合起来，那么你们的项目进行，就会出现停滞，要知道只要拖几个月，那就要亏损好几千万甚至上亿，要知道银行的贷款可是拖不起的，越晚交付，那么就会越晚得到资金的回流，而且工期拖久了，也会耽误很多原本的计划。”我继续道。
“钉子户，这一块听上去还真的是头疼，但是我们是做生意的，不就是解决这些麻烦的嘛。”孔彦说道。
“陈总，照你说，我们拿下这个老小区，盖新房，到底能不能做？”孔立秋开口道。
“如果你们资金充足，并且考虑的很周全，那么当然可以做，要知道魔都市区范围的地皮是用一块少一块，这种新房的市场份额是非常大的，一旦打造成一个高端的小区，那么均价卖十三四万都有可能，相比这老小区二手房交易的七万左右，强的不是一星半点，当然了，高层虽然会多好几层，但是相隔的距离也不一样，所以基本上做成两梯六户乃至八户的会比较多，只要空间处理的合理，那么是没有任何问题的。”我说道。
“哈哈哈哈，大致上我已经清楚了，陈总你刚刚说的那些问题，我让孔彦这就记下。”孔立秋哈哈一笑，特别满意。
“孔总，如果未来真的做这个项目，并且建成了，记得给我留一套大套。”我咧嘴一笑。
“只要你感兴趣，我平价卖给你都没问题，这算什么呀。”孔立秋笑道。
“好，那我就谢谢孔总了。”我说道。
“你就别跟我客气了，应该是我要谢谢你才对，你的确考虑的事情比较多，我们现在也就是有这个想法，要实施的话，还要再开个董事会，商量一下。”孔立秋说道。
后续的时间，我们聊了一些其他的话题，差不多时间，我和周若云终于是离开了孔家。
因为喝了点酒，所以晚上周若云开车带我回家的。
回到家里，我洗了个热水澡，随后就考虑着蒋家和林家的那些事情。
怎么说呢，我没有想到蒋夫人还有这么一手，老实说，到底是老江湖，这蒋夫人在行商这方面，的确有独到之处，如果真被她得逞了，那么未来的润天集团，还真不可估量，特别是京都联合泰安集团搞进出口贸易，一旦得到林家的资金，那么他们就间接有操控临城酒店项目的可能性，会重蹈覆辙，很有可能联合林家，将顾长丰的长丰集团再次踢出局，而另一方面，进出口贸易这一块，做得好的话，鼎立集团收购的港盛集团都有可能被搞垮，或者是吞并，要知道港盛集团虽然现在被鼎立集团收购，但是这里面的管理层，很多一部分还是林天骄当年打江山的原班人马，这是比较可怕的。妙书斋
两场联姻，蒋志杰和林娇娇，蒋婷婷和林浩，这也亏这蒋夫人想得出来，但是她的计划肯定不会那么简单会落实，林天骄又不是傻子，当初被坑了一次，难道还会被坑第二次吗？和蒋家，这林家岂不是与虎谋皮吗？
浩瀚的宇宙中，一片星系的生灭，也不过是刹那的斑驳流光。仰望星空，总有种结局已注定的伤感，千百年后你我在哪里？家国，文明火光，地球，都不过是深空中的一粒尘埃。星空一瞬，人间千年。虫鸣一世不过秋，你我一样在争渡。深空尽头到底有什么？爱阅小说app
列车远去，在与铁轨的震动声中带起大片枯黄的落叶，也带起秋的萧瑟。
王煊注视，直至列车渐消失，他才收回目光，又送走了几位同学。
自此一别，将天各一方，不知道多少年后才能再相见，甚至有些人再无重逢期。
周围，有人还在缓慢地挥手，久久未曾放下，也有人沉默着，颇为伤感。
大学四年，一起走过，积淀下的情谊总有些难以割舍。
落日余晖斜照飘落的黄叶，光影斑驳，交织出几许岁月流逝之感。
阵阵犹如梵唱一般的海浪波动声在他身边响起，强烈的光芒开始迅速的升腾，巨大的金色光影映衬在他背后。唐三瞬间目光如电，向空中凝望。
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顿时，”轰”的一声巨响从天堂花上爆发而出，巨大的金色光柱冲天而起，直冲云霄。
不远处的天狐大妖皇只觉得一股惊天意志爆发，整个地狱花园都剧烈的颤抖起来，花朵开始迅速的枯萎，所有的气运，似乎都在朝着那道金色的光柱凝聚而去。
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他脸色大变的同时也是不敢怠慢，摇身一晃，已经现出原形，化为一只身长超过百米的九尾天狐，每一根护卫更是都有着超过三百米的长度，九尾横空，遮天蔽日。散发出大量的气运注入地狱花园之中，爱阅小说app稳定着位面。
地狱花园绝不能破碎，否则的话，对于天狐族来说就是毁灭性的灾难。
祖庭，天狐圣山。
原本已经收敛的金光骤然再次强烈起来，不仅如此，天狐圣山本体还散发出白色的光芒，但那白光却像是向内塌陷似的，朝着内部涌入。
一道金色光柱毫无预兆的冲天而起，瞬间冲向高空。
刚刚再次抵挡过一次雷劫的皇者们几乎是下意识的全都散开。而下一瞬，那金色光柱就已经冲入了劫云之中。
漆黑如墨的劫云瞬间被点亮，化为了暗金色的云朵，所有的紫色在这一刻竟是全部烟消云散，取而代之的，是一道道巨大的金色雷霆。爱阅小说app那仿佛充斥着整个位面怒火。
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