“开玩笑不行呀,对了老公,你上次说林总打算在浦区拿地,然后要开酒店,你觉得如果真的拿下这块地,好做吗?”周若云话峰一转。
“你觉得呢?”我看向周若云。
“酒店做长期还行,但如果是短期的资金回流,那么肯定不行,这种酒店项目都要有长远计划,如果考虑着五年八年翻本,那是想都不需要去想的。”周若云说着话,和我一起走进电梯。
听到周若云这么说,我微微点头,周若云说的没错,这酒店项目本来就是长期的营生,如果靠短短五年或者八年,这钱根本就赚不回来,一家五星级酒店要回本,怎么说也要十年的累积,这和做住宅项目那样卖房子的,这是两回事。
和周若云回到家里,我们先后洗了个热水澡,随后我们躺在床上,聊了起来。
“老婆,你说现阶段投资什么比较好。”我问道。
“老公你不会是知道我打算要投资吧?”周若云眉头一皱。
“啊?你要投资?”我一愣。
“老公你有看过魔法小镇的市场调查吗?就是整个范围,围绕着迪士尼和魔法小镇的这一块大区域。”周若云回应道。
“周边的配套设施都在起来,我当然会关注这一些。”我说道。
“是这样的,奔着迪士尼而来的游客来自全国,甚至是世界各地,而迪士尼乐园里面,消费相对较高,而其中住宿,迪士尼酒店一晚上住一住就要几千,你说那些不舍得住迪士尼酒店的游客,他们走出迪士尼,会住哪?或许说提前一天到的,当晚他们会住哪?这可是迪士尼,一个游乐项目光排队都要两个小时,一天游客的接待量可是破万的,这其中有三百人住在迪士尼酒店的,就不错了,但剩下的人呢?”周若云问道。
“住附近的酒店宾馆。”我说道。
“附近的酒店和宾馆,有什么特色呢?性价比高,又舒适的又有几家呢?老公,我是在想,如果我们在这一块区域,盘下一些宾馆和快捷酒店,然后打造人性化的客栈民宿,你说会怎么样?这一块那么大的人流,是不是可以拿下?”周若云继续道。
“我去,老婆你神了,我今天也想过这件事,但是我没有说出去。”我惊喜道。
“老公,我们能想到,那么其他人肯定也能想到,就是能不能将这些客栈和民宿做成精品化,顾客能否买账,这才是最关键的。”周若云继续道。
“对,就是这么回事。”我双眼一亮。
“是不是可行?”周若云问道。
“嗯,非常可行,这是一个市场,现在在魔都的一些乡镇,除了一些快捷酒店就是一些不伦不类的宾馆,这些地方住宿条件都比较一般,更重要的是,人家开了十几年,早就赚回来了,固定有些客源就行,他们从来不考虑再去提升酒店的档次,说穿了在他们眼中,这已经是夕阳产业,反正只要不亏,能做,那么就一直维持着,而这样的情况还不少。”我点头道。
“所以说呀,如果是其他地方,那么没有充足的客流,那么当然是开不出来的,而在迪士尼和魔法小镇的范围内,如果能够有一些这样的民宿和客栈做到精品化,那么客人可以说是源源不断的,到时候口碑上来,那么中低端的客流等于是被我们抓住了,当然了,最关键的是,现在魔法小镇范围,现在还是空白,到时候一旦去填补,那么就会不一样,我们为什么要浪费这一波客流量呢?”周若云继续道。
“对,而且这比农家乐饭店好管理,我们可以专门做住宿这一块。”我笑道。
“我已经安排人手在魔法小镇范围的区域,对一些快捷酒店和宾馆进行交涉,过一阵会有一批报价过来,到时候我会安排人实地勘察,再给出一个合理的报价,将这些快捷酒店和宾馆承包下来,当然了,装修方面,到时候我可就要请教你,你不是有设计师团队嘛,再怎么做,你这边我放心。”周若云开口道。
“好呀,这很不错,我们又不是盖什么酒店,盘下,每年给房租就行,毕竟房子是人家的,我们只是使用权,而使用权这块,我们可以签长约,然后再做起来。”我慎重点头。
“我觉得最多做十年,再做的话,周边效仿的越来越多,效应会差很多,所以到时候签的话,就签十年,之后就再看,如果这样的客栈和民宿参照我们宛如雨后春笋般冒出来,那么收入均分下的话,便可以放弃,再转手给别人,这是我现在想到的。”周若云继续道。妙书斋
“老婆,你怎么这么有生意头脑,你还有什么想法,你可以和我说说吗?比如其他的方面!”我忙问道。
在这生意这一块,我很少和周若云去交流,但是今天周若云语出惊人,让我一下想到了很多,周若云说的没有错,这是一块宝地,以迪士尼和魔法小镇范围十几公里范围,那人流量可是不能忽视的,精品化会更加吸引人,比如说一家宾馆一晚上住下是三百多块钱,但是我走精品化,是五百块钱一晚,那么既然出来旅游,我相信五百块一晚上,肯定愿意住的舒服些,当然了,我们不能以五星级酒店的要求去要求精品化的民宿和客栈,但是我可以往五星这边靠拢,打造不一样的高端化的住宿环境。
“住这一块,是游客必须要消费的,这是必要消费,至于吃的,那就五花八门了,我倒是不会去做,不过刚刚我说林总浦区拿地盖酒店,至少我不会不碰,因为周期太长,投资太大,而我们这种就不一样,他的投资是很小的,盘下一家宾馆和快捷酒店,使用权和经营权是我们,但是房子并不是我们的,我们什么时候不想做了,可以直接转手给别人。”
“其实就好比我买下一家商铺做生意,和租下一间商铺做生意一样,只是商铺是装修好的,你接手就可以做生意,所以这需要格外支付一笔钱,这就是转让费,而商铺如果是空白的,那么只要给租金就行,就是这样。”
“嗯,就是这样。”
和周若云聊着天,到最后我们会心一笑,一下子拥吻到了一起。
浩瀚的宇宙中,一片星系的生灭,也不过是刹那的斑驳流光。仰望星空,总有种结局已注定的伤感,千百年后你我在哪里?家国,文明火光,地球,都不过是深空中的一粒尘埃。星空一瞬,人间千年。虫鸣一世不过秋,你我一样在争渡。深空尽头到底有什么?爱阅小说app
列车远去,在与铁轨的震动声中带起大片枯黄的落叶,也带起秋的萧瑟。
王煊注视,直至列车渐消失,他才收回目光,又送走了几位同学。
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周围,有人还在缓慢地挥手,久久未曾放下,也有人沉默着,颇为伤感。
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落日余晖斜照飘落的黄叶,光影斑驳,交织出几许岁月流逝之感。
阵阵犹如梵唱一般的海浪波动声在他身边响起,强烈的光芒开始迅速的升腾,巨大的金色光影映衬在他背后。唐三瞬间目光如电,向空中凝望。
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顿时,”轰”的一声巨响从天堂花上爆发而出,巨大的金色光柱冲天而起,直冲云霄。
不远处的天狐大妖皇只觉得一股惊天意志爆发,整个地狱花园都剧烈的颤抖起来,花朵开始迅速的枯萎,所有的气运,似乎都在朝着那道金色的光柱凝聚而去。
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他脸色大变的同时也是不敢怠慢,摇身一晃,已经现出原形,化为一只身长超过百米的九尾天狐,每一根护卫更是都有着超过三百米的长度,九尾横空,遮天蔽日。散发出大量的气运注入地狱花园之中,爱阅小说app稳定着位面。
地狱花园绝不能破碎,否则的话,对于天狐族来说就是毁灭性的灾难。
祖庭,天狐圣山。
原本已经收敛的金光骤然再次强烈起来,不仅如此,天狐圣山本体还散发出白色的光芒,但那白光却像是向内塌陷似的,朝着内部涌入。
一道金色光柱毫无预兆的冲天而起,瞬间冲向高空。
刚刚再次抵挡过一次雷劫的皇者们几乎是下意识的全都散开。而下一瞬,那金色光柱就已经冲入了劫云之中。
漆黑如墨的劫云瞬间被点亮,化为了暗金色的云朵,所有的紫色在这一刻竟是全部烟消云散,取而代之的,是一道道巨大的金色雷霆。爱阅小说app那仿佛充斥着整个位面怒火。
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