王川上到二层，向里面望去，只见在最里面的餐桌旁，大胖正在笑呵呵的向他挥手。
“吴哥，这位是我好兄弟王川。王川现在律所做律师。”大胖说完，转头看向王川道：“川儿，这位是吴哥。”妙书斋
“吴哥您好，王川。”王川与吴哥握手道。
眼前的吴哥，中等个，小寸头，四十多岁，身体干瘦，但双眼囧囧有神，一看就是个精明人。
“您好，王律师。早就听大胖说他有个好兄弟，快坐！您有什么忌口吗？”吴哥热情的打招呼道。
“没有。”王川坐在了大胖的身旁。
“我不知道您喜欢吃什么，就点了几个这里的招牌菜。您看看菜单，再点几个菜。”吴哥说完，将菜单递了过来。
王川点了一个软炸里脊后，把菜单放到了一旁，微笑道：“吴哥，大胖说您有个房屋买卖的事要咨询？”
就在此时，服务员将做好的菜一盘一盘的端了上来。
“来！咱们一边吃一边聊。王律师，尝尝这里的菜怎么样。”吴哥笑道。
吴哥并没有急着说事，而是一道一道的给王川介绍起天外天的菜品来。待菜过五味后，吴哥放下了筷子。
“嗯，是这样。这话说起来得有五六年了，我们家在村里有一处老宅子，我父母过世后，就一直空着。
后来我哥哥就把房子给卖了，前段时间修公路要占村里一部分土地，我们家的宅基地正好在拆迁的范围内。
我哥哥找对方想把老房子买回来，但是对方不同意。后来我哥哥又找对方提出分拆迁款，对方还是不同意。
这不，前两天我哥哥找到了我，让我想办法，我琢磨着请个律师看看能否通过法律手段把房要回来。”说着，吴哥看向王川。
有既得利益当然人家不会把老宅子还给你了！王川虽然这么想但是不能这么说。
“吴哥，买你家老宅子的是什么人？”王川问道。
“据说买房的是个工人，是报社退休的，嫌城里住着太憋屈，就跑到我们村里买了我家的老宅子。”吴哥道。
“老宅子，对方翻盖过吗？”王川接着问道。
“没有，只是简单的进行了外部的修缮，把围墙重新砌了下，主体结构没动过，内部装修了。今年过春节我回老家还去哪看过，整的跟个花园似的，可漂亮了！”吴哥道。
“嗯，这么说吧，村里的宅基地只有本村村民才能享有，是生产队给社员的福利，如果不是村里的村民是无权享有的。
所以从这一点上讲，您哥哥与对方签订的房产买卖合同应该是无效的。但是现在遇到拆迁，法院是否会直接判返还房产不好说。
很有可能保持现状，然后待拆迁完毕后按照双方的责任，分配拆迁款。”王川想了想道。
此前，在法律服务办公室曾经有人咨询过王川关于村里宅基地房产买卖的事，那个案子的买卖合同一审被判无效了，二审结果他不知道，因为客户只是咨询并未委托正阳律师事务所承办该案件。
今天这个案子如果出卖方向法院起诉请求确认合同无效，要求返还房产，法院不一定会支持，因为买方居住多年对房产进行了装修和修缮，如果只是判返还财产，肯定对买方不利。
尤其现在面临拆迁，利益就在眼前，根据公平、信用原则，法官肯定会考量双方的过错，借以平衡双方的利益。最简单的处理方式便是只确定买卖合同无效，待拆迁完成后，再由买房人另诉，要求根据双方的过错责任分割拆迁款。
现在的帝都，这类农村房产买卖纠纷不是很多，待到十几年后，房地产开发大潮席卷整个帝都远郊区县之时，利益面前，生活在底层的劳苦大众为了拆迁款争得面红耳赤，昨日还是好兄弟好姐妹，隔夜便对簿公堂，农村房产纠纷激增，远郊区县的法院立案庭一时间人满为患。
“那这责任一般会怎么划分？拆迁款如何分配？”吴哥抻着脖子，眼露关切之色。
“现在的案例有五五分的，也有四六分的，最近我看到的案例是三七分。主要看法官怎么认定责任，没有统一的分配标准。
或许这类案子多了以后，法院会有统一的执法标准。”王川说的比较含糊，因为他也不确定帝都的法官会怎么分责任。
“嗯，反正不管怎么说，拆迁款有我们家的份，最差能得到三成！对吧？”吴哥点着头道。
“嗯，差不多吧！”王川道。
吴哥对王川的解答比较满意：“如果我们委托您办理这案子，怎么收费？”
说话间，吴哥用公用筷子给王川布了些菜，坐下后看向王川。
“嗯，我现在是实习律师，您的案子我可以和所里的律师一同办，收费的话，一般房产的案子我们最低收费一万元。您这案子收费要等见过案件材料后才能确定。
不过我和大胖是好哥们，您与大胖的关系又不浅，我可以跟所里申请下，看看能不能给您优惠。”王川道。
“行，那就麻烦您了，马上要过年了，过完春节我带着材料去找您。咱们加个QQ吧！”吴哥拿出手机报出QQ号，王川把吴哥添加了好友。
吃完饭，大胖和吴哥先下楼去了，王川内急，去了一趟卫生间，当他出来时突然看到不远处有一个熟悉的背影，他紧走两步抻着脖子看了过去。
只见一层的大厅最里面的一张桌子旁，万胖子满脸笑容的从一个女人手中接过衣服穿在身上，而给他衣服的女人，王川认识，正是高家姐妹中的老二高云梅。
两人有说有笑的，时不时的高云梅还挥舞小拳头捶万胖子两下，典型的打情骂俏！让谁看都会认定二人是情侣。
王川都在柱子后，暗叹：我滴乖乖，万胖子不简单啊！做了一个刑事案子，把老婆的问题都解决了。看来还是做刑事的律师有发展！
坐在大胖开来的送水专用的N手面包车内，王川看着车外高大的住宅楼，心中羡慕不已，什么时候自己也可以拥有一套啊！
浩瀚的宇宙中，一片星系的生灭，也不过是刹那的斑驳流光。仰望星空，总有种结局已注定的伤感，千百年后你我在哪里？家国，文明火光，地球，都不过是深空中的一粒尘埃。星空一瞬，人间千年。虫鸣一世不过秋，你我一样在争渡。深空尽头到底有什么？爱阅小说app
列车远去，在与铁轨的震动声中带起大片枯黄的落叶，也带起秋的萧瑟。
王煊注视，直至列车渐消失，他才收回目光，又送走了几位同学。
自此一别，将天各一方，不知道多少年后才能再相见，甚至有些人再无重逢期。
周围，有人还在缓慢地挥手，久久未曾放下，也有人沉默着，颇为伤感。
大学四年，一起走过，积淀下的情谊总有些难以割舍。
落日余晖斜照飘落的黄叶，光影斑驳，交织出几许岁月流逝之感。
阵阵犹如梵唱一般的海浪波动声在他身边响起，强烈的光芒开始迅速的升腾，巨大的金色光影映衬在他背后。唐三瞬间目光如电，向空中凝望。
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顿时，”轰”的一声巨响从天堂花上爆发而出，巨大的金色光柱冲天而起，直冲云霄。
不远处的天狐大妖皇只觉得一股惊天意志爆发，整个地狱花园都剧烈的颤抖起来，花朵开始迅速的枯萎，所有的气运，似乎都在朝着那道金色的光柱凝聚而去。
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他脸色大变的同时也是不敢怠慢，摇身一晃，已经现出原形，化为一只身长超过百米的九尾天狐，每一根护卫更是都有着超过三百米的长度，九尾横空，遮天蔽日。散发出大量的气运注入地狱花园之中，爱阅小说app稳定着位面。
地狱花园绝不能破碎，否则的话，对于天狐族来说就是毁灭性的灾难。
祖庭，天狐圣山。
原本已经收敛的金光骤然再次强烈起来，不仅如此，天狐圣山本体还散发出白色的光芒，但那白光却像是向内塌陷似的，朝着内部涌入。
一道金色光柱毫无预兆的冲天而起，瞬间冲向高空。
刚刚再次抵挡过一次雷劫的皇者们几乎是下意识的全都散开。而下一瞬，那金色光柱就已经冲入了劫云之中。
漆黑如墨的劫云瞬间被点亮，化为了暗金色的云朵，所有的紫色在这一刻竟是全部烟消云散，取而代之的，是一道道巨大的金色雷霆。爱阅小说app那仿佛充斥着整个位面怒火。
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自此一别，将天各一方，不知道多少年后才能再相见，甚至有些人再无重逢期。
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第144章 宅基地买卖合法吗？免费阅读.https://www.doucehua.xyz
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