旧金山的房地产也不例外,旧金山湾区从1991年到去年的1995年刚刚历了一个房市泡沫的循环,但是每次的循环都会带来新的涨幅与新的房价高点。
湾区的房价都经过前面约4年的衰退期,经过几年来的下跌,被压抑的需求开始反弹,价格开始再次慢慢上升。
不过,眼下中介带李晓凡他们来看的这种旧办公楼价格还是相对比较便宜的。
互联网的热潮刚刚开始兴起,还没有到达高潮。湾区的商业办公楼租金要到2000年互联网泡沫破裂前才抵达高峰。
这栋位于沙山路上,靠近斯坦福购物中心的上下两层的老办公楼在三十年代曾经是个仓库,后六十年代重新改建成办公楼的,业主开价是一年租金12万美元。
这栋办公楼属于有点闹中取静的位置,闲置有段时间了,虽然里面有点破旧不堪,但李晓凡一看就看中了它。
在这栋上下两层1200平方的老办公楼边上,还有一栋挑高八米面积3000平方米的废弃老仓库,也是同一个业主所拥有。
李晓凡感觉这里出行还是很方便,从这里步行到斯坦福购物中心十分钟就够了。从这栋老楼出发,到隔壁的斯坦福大学也就2公里路程,步行30分钟内可以抵达斯坦福校园。
他对陪同考察的不动产中介汤姆道:“汤姆先生,你跟业主沟通一下,我出每年10万美元的租金把这栋办公楼整体租下来,所有的装修我来负责。但我要求至少十年以上的租期合约,还有一个条件,我要把边上那个3000平方米的废弃老仓库也一起租下来,你让房东业主再报一个价格给我!”
“好的,李先生,我这就与房东沟通一下……”
半小时后,汤姆告诉李晓凡,房东对那栋3000平方米的老仓库租金开价是一年5万美元。两个物业加起来,房东的每年租金报价是16万美元,所有的装修由李晓凡方面负责。
最后,经过一番讨价还价,初步谈妥的价格租金是15万美元。
……
回去旧金山市区的路上,唐馨怡略有些不解地问道:
“亲爱的,你怎么看中这么一个破地方啊,这栋老房子与老仓库又破又旧,装修还要化不少钱,我们为什么不去旧金山市区找个好地方啊?我们现在又不差钱……”
“不是我们租不起旧金山的办公楼,主要是这个地方离开斯坦福大学够近!”
李晓凡笑道:“其实这两栋老楼挑高足够,设计装修成工业风的LOFT办公空间,作为我们以后的创业孵化器,肯定会很有味道的!而且这栋楼靠近沙山路,以后沿马路这边可以选用全落地玻璃,外观与灯光再好好设计一下,我要让它变为斯坦福大学边上的一个吸引眼球的新地标特色建筑!”
“我的设想,将来一楼可以设计成创业咖啡与创业空间,二楼隔出一个供创业者头脑风暴的会议室,其余空间设计成创业工位。另外那栋3000平方米的老仓库,重新设计和装修一下,将来可以变成搞科技研发的实验室之类空间……”
最后李晓凡对唐馨怡道:“相比去年我们第一次拜访杰瑞时候,他们那个又臭又小的那个旧房车办公室,将来我们这个创业空间一定会很有吸引力吧?”
“问题人家杰瑞他们去年在拖来的那个二手房车上办公不用花钱啊,成本低……”唐馨怡道。
李晓凡笑了:“我们以后的创业孵化器对入园的创业者也基本不收费,我们还要提供天使投资与其他各种资源给他们!”
“那你靠什么赚钱啊?”
“笨蛋,我们肯定对进入孵化器的项目有个筛选的流程。将来在100个项目里面,只要培育出一个未来的上市公司,我们就把前面所有的投入赚回来了!”
……
中午,李晓凡与唐馨怡等众人回到唐苑中餐厅吃午餐时候,李晓凡听到隔壁一桌上有人在用熟悉的明州家乡话在交流。
那熟悉的乡音不由得吸引了李晓凡的目光。
他侧过头去一看,边上那小桌有三个华裔男子,开口说明州家乡话的是一个中年男子。
“朱总!”他不由得脱口而出。
听到李晓凡喊他,那个正说得兴高采烈的中年人愣了一下,他抬起头对李晓凡道:“你认识我?”妙书斋
“侬真的是朱总啊!”李晓凡干脆用上了明州土话。
“对,我是朱敏,请问您是……?”这位叫朱敏的中年人感觉有点好奇,眼前这位陌生的年轻人满口家乡明州话,但他好像不认识这位年轻人。
在他的记忆里,似乎没有这位老乡朋友。但是说不认识吧,但好像又在哪里见过似的。
李晓凡笑着起身递上自己的名片道:“朱总侬好,自我介绍一下,我是您的明州老乡李晓凡,这是我的名片,很高兴认识您!”
朱敏接过李晓凡名片,看到上面“新加坡怡凡控股私人有限公司执行董事李晓凡”几个字后,一拍脑袋道:
“想起来了,我在电视上看到过侬,侬是最早投资雅虎的投资人之一对吗?上次雅虎公司在纳斯达克IPO上市时候,我看了记者对侬的采访。没想到,侬原来是阿拉明州老乡,真给阿拉明州人长面子!”
“惭愧,朱总,您才是我们明州人的骄傲。您的创业那么成功,是我学习的榜样!”
朱敏摆摆手道:“李董,否要客气,现在是后生可畏,我要向侬学习才对!”
……
李晓凡与朱敏的这番客套对话,边上俩人听不下去了:
“哎呀,你们俩不要相互吹捧啦,我们听着都肉麻!李董,来,坐下来,我们几个老乡一起喝一杯吧!”
朱敏笑道:“来,李董,跟我们几个老乡一起喝一杯吧。俗话说得好,老乡见老乡两眼泪汪汪,在这里遇到侬这位知名的小老乡真是缘分!”
“好,谢谢各位老乡!”
等李晓凡搬来椅子入座后,朱敏好奇道:“李董,您是怎么认识我的呀,我好像之前从来没见过您!”
李晓凡笑着搪塞道:“朱总,您在明州时候就很出名,是个名人,当然是我们认识您,您不一定认识我这样的无名之辈啦!”
原来李晓凡偶遇的这位中年老乡是后来的赛伯乐投资集团创始人,WebEx美国网迅公司创始人朱敏!
浩瀚的宇宙中,一片星系的生灭,也不过是刹那的斑驳流光。仰望星空,总有种结局已注定的伤感,千百年后你我在哪里?家国,文明火光,地球,都不过是深空中的一粒尘埃。星空一瞬,人间千年。虫鸣一世不过秋,你我一样在争渡。深空尽头到底有什么?爱阅小说app
列车远去,在与铁轨的震动声中带起大片枯黄的落叶,也带起秋的萧瑟。
王煊注视,直至列车渐消失,他才收回目光,又送走了几位同学。
自此一别,将天各一方,不知道多少年后才能再相见,甚至有些人再无重逢期。
周围,有人还在缓慢地挥手,久久未曾放下,也有人沉默着,颇为伤感。
大学四年,一起走过,积淀下的情谊总有些难以割舍。
落日余晖斜照飘落的黄叶,光影斑驳,交织出几许岁月流逝之感。
阵阵犹如梵唱一般的海浪波动声在他身边响起,强烈的光芒开始迅速的升腾,巨大的金色光影映衬在他背后。唐三瞬间目光如电,向空中凝望。
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顿时,”轰”的一声巨响从天堂花上爆发而出,巨大的金色光柱冲天而起,直冲云霄。
不远处的天狐大妖皇只觉得一股惊天意志爆发,整个地狱花园都剧烈的颤抖起来,花朵开始迅速的枯萎,所有的气运,似乎都在朝着那道金色的光柱凝聚而去。
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他脸色大变的同时也是不敢怠慢,摇身一晃,已经现出原形,化为一只身长超过百米的九尾天狐,每一根护卫更是都有着超过三百米的长度,九尾横空,遮天蔽日。散发出大量的气运注入地狱花园之中,爱阅小说app稳定着位面。
地狱花园绝不能破碎,否则的话,对于天狐族来说就是毁灭性的灾难。
祖庭,天狐圣山。
原本已经收敛的金光骤然再次强烈起来,不仅如此,天狐圣山本体还散发出白色的光芒,但那白光却像是向内塌陷似的,朝着内部涌入。
一道金色光柱毫无预兆的冲天而起,瞬间冲向高空。
刚刚再次抵挡过一次雷劫的皇者们几乎是下意识的全都散开。而下一瞬,那金色光柱就已经冲入了劫云之中。
漆黑如墨的劫云瞬间被点亮,化为了暗金色的云朵,所有的紫色在这一刻竟是全部烟消云散,取而代之的,是一道道巨大的金色雷霆。爱阅小说app那仿佛充斥着整个位面怒火。
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