妙书斋>热门小说>王寻南湘>第207章 疯狂的代价
  “经理,南城花园小区,三室两厅,二楼,价格二十八万收不收?”

  “世创那边给多少?”

  “二十七万!”

  “打申请,把房子收了!”

  ……

  这样的对话,在华良地产各个门店都有,对标世创地产给业主的价格,进行签署独家委托销售,或者是收购房子。

  在魏华给出指示,所有门店经理都行动了起来,疯狂地收房,进行控房源。

  按他们的话来说,公司现在资金充足,对标世创地产给的价格上高一点收购,签署委托销售协议,打破世创的垄断。

  华良地产所定的库存房源,正在急速增长,隐约间有超越世创的势头。

  两家地产公司在争夺房源的过程中,可谓是招式百出,相互间贬低对方,背地里阴招不断。

  比如业主将房屋钥匙暂放华良地产的店面,世创地产的人过去借钥匙会被百般刁难,哪怕给钥匙看房,后面也会亲自去一趟房子,将窗户打开,然后告知房主对方看到没关好门窗,遇到下雨天就遭殃了。

  而世创这边也不甘示弱,不给华良地产业务员钥匙看房,事后还拿东西把锁眼给堵了,然后跟房主告状,说华良地产的人阴险,看不了房子把锁眼堵了,存心搞破坏。

  由此引发门店之间的战争,大晚上把店门的门给砸了,又或者在门店的门上用油漆喷写黑中介的字样。

  自此以后,两家地产的各分店都安装了监控,防止这样的事情发生。

  不过,他们都有一个默契,那就是已经被签署委托和收购的房子,基本上都不会去搞小动作。

  因为搞了没用,房主也不会违约,将房子重新委托销售,所以那是浪费时间。

  对于华良地产故意给高一点价格定房收房,世创这边的业务员意见极大,抱怨着自家公司的要求太高了,人家那边都可以签,可以收购,自家这边就不可以白浪费了好房源。

  这些房子有些卖掉了,有些卖不掉,充实了华良地产的库存。

  华良地产的业务员,还不太适应卖公司订的房源,还有一个原因就是人少了,消化能力很低。

  更重要的一点是内部竞争,对照搬世创地产的模式,引发不少纠纷。

  世创的中介房源系统,那是定制产品,无从购买。【妙】 【书】 【斋】 【妙书斋】

  他们的模式是,安排统一看房,设定房子的成交价,客户的价格达到了成交价,可在房子统看的一个小时之后,在系统上拼手速抢锁定盘源,谁第一个锁定谁就有优先权成交。

  而华良地产没有这系统,完全是价高者得,完全是不公平。

  久而久之,不少人都不愿意卖公司的订房,感觉帮卖的话,自己的客户也未必能抢到。

  世创董事长办公室内。

  “最近业务员们的怨气很大,说咱们给的签署委托和收房子的标准太高了!”新晋区域经理王雪迎说道。

  这是从华良地产拉人马过来的人,王寻给了她南区区域经理的位置。

  “是啊,我区域的门店经理反馈,咱们定的标准太高了,好房子都被人抢了!”冯卫接话说道。

  王寻给每个区域的任务是一个月至少出二十套房子,签署独家委托和收购的房子都可以,做不到的话,不好意思,自愿缴纳罚款。

  至于超额完成的,可以奖励相应的金额给门店经理和业务员。

  要的是笋盘,而不是滥竽充数的房源,所有申报的房源,四大区域经理能在系统上看到,会给出不同意见,也会对比‘都市信息网’上发布的房源价格,来给出相应委托和收购的价格。

  “有竞争才有压力,才能磨练出能力,价格方面还是要控制好,没有一定的利润,谁愿意卖不是?”王寻说道。

  他已经给魏华他们设套,那边签署委托和收下的房子越多,他就越高兴。

  因为如此的话,华良地产离倒闭不远了,到时候积压的收购房子,指不定来求着咱们低价回收呢!

  “王总说的对,咱们每种户型的差价利润要保持着,不能坏了规矩,毕竟是合作模式,幸苦卖一套房子拆分下来没多少钱,谁都不愿意去干!”程勇说道。

  王寻点头赞同,随后一锤定音,差价利润不做下调,继续保持着先前的政策。

  另外,公司会出相应的奖励政策,给予订房业务员奖励,继续控房源。

  由行政部拟定文件通告,发送给各门店经理,打印出来传阅签字,而后收回行政部。

  华良地产这边,魏华和何良很快就发现了公司弊端,打探到世创地产的中介房源系统出自宏杰广告的网络部。

  他们知道这是王寻的公司,对方不可能将房源系统售卖给自己,便花钱找人仿制了一个。

  有了房源系统,功能差不多之后,可以照搬世创地产的模式了。

  只是他们很快就发现一个严重的问题,那就是下订的库存房源,似乎超越了公司承受的范围。

  “房子太多了,得暂停一下委托和收购了!”魏华皱着眉头说道。

  “账上资金还有几十万,再说咱们还可以向陈哥借钱,周转不成问题,停下来,怕员工会觉得公司撑不下去了!”何良说道。

  “挤压的房子太多了,光是借款的利息费都是一笔大钱,哪些委托订的钱不少,到期都被业主白嫖了!”魏华摇了摇头,转而满脸怒气,怒骂道:“人事部是干什么吃的,再招不到人,让她们滚蛋!所有业务员必须卖公司下定的房子,不然提成按普通置业顾问标准来算!”

  “光靠咱们业务员怕是短时间消化不了,我看咱们要不和鼎盛合作一下?”何良提议道。

  鼎盛地产的规模目前超过了他们,两家合作的话,业务员超过世创,完全可以快速消化这挤压的房源。

  “这个可以,不过最好是六四分成,毕竟咱们公司的房源,最低的底线利润是五五分成!”魏华思索着说道。

  “行!我先过去和他们的负责人谈,看情况再说吧!”何良说道。

  “嗯,你去吧,最好达成战略合作协议,共同对付世创!”魏华说道。

  何良点头,转身走出了办公室,前往鼎盛地产总部谈合作。

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  列车远去,在与铁轨的震动声中带起大片枯黄的落叶,也带起秋的萧瑟。

  王煊注视,直至列车渐消失,他才收回目光,又送走了几位同学。

  自此一别,将天各一方,不知道多少年后才能再相见,甚至有些人再无重逢期。

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  阵阵犹如梵唱一般的海浪波动声在他身边响起,强烈的光芒开始迅速的升腾,巨大的金色光影映衬在他背后。唐三瞬间目光如电,向空中凝望。

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  顿时,”轰”的一声巨响从天堂花上爆发而出,巨大的金色光柱冲天而起,直冲云霄。

  不远处的天狐大妖皇只觉得一股惊天意志爆发,整个地狱花园都剧烈的颤抖起来,花朵开始迅速的枯萎,所有的气运,似乎都在朝着那道金色的光柱凝聚而去。

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 他脸色大变的同时也是不敢怠慢,摇身一晃,已经现出原形,化为一只身长超过百米的九尾天狐,每一根护卫更是都有着超过三百米的长度,九尾横空,遮天蔽日。散发出大量的气运注入地狱花园之中,爱阅小说app稳定着位面。

  地狱花园绝不能破碎,否则的话,对于天狐族来说就是毁灭性的灾难。

  祖庭,天狐圣山。

  原本已经收敛的金光骤然再次强烈起来,不仅如此,天狐圣山本体还散发出白色的光芒,但那白光却像是向内塌陷似的,朝着内部涌入。

  一道金色光柱毫无预兆的冲天而起,瞬间冲向高空。

  刚刚再次抵挡过一次雷劫的皇者们几乎是下意识的全都散开。而下一瞬,那金色光柱就已经冲入了劫云之中。

  漆黑如墨的劫云瞬间被点亮,化为了暗金色的云朵,所有的紫色在这一刻竟是全部烟消云散,取而代之的,是一道道巨大的金色雷霆。爱阅小说app那仿佛充斥着整个位面怒火。

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