妙书斋>热门小说>宦海征途>第135章务虚会议
  既然省城知名的天元集团来江东县召开会议,再说县委书记郑冠华由于吴教授的关系,与方世军的交情也不错,于公于私都要进行宴请。

  本来,县长也可以出面进行接待,只是欧阳明辉大概听说了天元集团正处于省级大佬双方争斗中,出于避嫌考虑,便找了借口没有参与接待活动。

  郑冠华不懂得经营之道,与方世军只讲交情,并没有过多的共同语言,再说他也不愿意在这个敏感的时候,过多地介入,于是他也只是出席了接待晚宴。

  张东峰为了能安抚好徐柔的情绪,便以人力资源管理是相通的理由,组织了一些人参与了天元集团的务虚会议。

  方世军与张东峰交谈后,又经过自己的一番考虑,最终决定召开天元集团中层干部以上人员的务虚会,进行大范围的吹风。

  在会议上,方世军谈到,房地产行业的黄金时代已经结束,将迎来黑铁时代。

  为了适应时代的变化,天元集团将进行五位一体变革,即战略—机制—文化—组织—人的变革。

  在战略方面,方世军认为国家不允许房地产占用过多金融资源,也不允许居民因买房背负了高额的债务负担,因为这些金融资源不能有效地支持实体经济。

  去金融化是一个必然的趋势,也是一个痛苦的过程。

  大家要正确理解“房子是用来住的”这个提法,政策可能会略有放松,因为要切实解决居民的合理居住需求,对现有需求的一些过于严格的限制可能会略有放开。

  但是“房子不是用来炒的”的提法是指尽管可能会放开部分购房限制,但还是不允许炒作,涨幅限制还会保留,还会有税收或限制出让等方式管控投资投机。

  为此,尽管“房子是用来住的”可能会释放一些需求,但是今后不可能会有这么大量的需求,而且随着需求不断被满足,需求总量也在不断变小。

  今后的房地产市场分化会越来越明显,同时房地产行业规模会进行萎缩。面对发展形势的重大变化,我们也要做出相应改变。

  比如我们在投资方面需要进一步思考,面对市场分化萎缩、利润非常有限的时候,我们需要更高质量的投资,要由过去均匀、分散式的投资转为向市场表现更好、团队操盘能力更强的地方进行集约化投资。

  在组织方面,面对市场萎缩后更加白热化的竞争,大家都想活下去,都会全力以赴,我们就需要提高组织效率。

  今后天元集团将要压缩层级管理,取消业务集团和大区这二个层级。集团总部要加强直接管理,集团高管要多下沉到一线,多了解真实情况。

  除了压缩层级管理外,我们还需要改进工作流程。

  以前房地产的每个环节都可以进行外包,每个环节外包出去之后我们还能赚钱,今后随着房地产利润的进一步降低,我们需要进行综合考虑。

  今后,如果所有的工作都假手于人,每个环节都要赚一些利润,到最后,我们肯定没钱赚,所以我们要改进工作流程。

  比方说,以前拆除工地围板外包费用30万元很正常。今后能不能自己来干?过去大手大脚花钱,做二传手、假手于人、层层转包的方式肯定要进行更换。

  在人的方面。许多人在遇到困难的时候,喜欢抱怨没有能人。我想问我们是谁?我们不干谁来干?如果真有能人、超人,还要我们做什么?

  我们集团里有客户经理每天早餐时间在餐厅倾听客户声音,客户离店时给客户一个特殊礼物让人惊喜。

  江东县东明公司的项目经理,几乎天天坚持下工地,没事也要去工地转一转、看一看,换来的是及时发现安全生产隐患,减少重大损失。

  这些是能力问题还是态度问题?

  天元集团做了这么长时间的房地产,许多人还是缺乏做好工作的态度和负责的精神。

  今后我们要肯定绩效,要以输赢论英雄,只能从打赢仗的队伍里面选拔干部。

  我看到一些销冠做得不错、也很能干,但他们为什么没在更高的岗位、更大的平台发挥作用?是不是因为这些岗位已经不需要优秀的人了?

  各级管理人员都要全部下沉、身先士卒。集团或公司高管不下项目现场、不亲自去了解情况,只坐在办公室里进行指挥肯定不行。

  另外,我们一定要纪律严明。纪律严明不只是令行禁止的问题,包括投资纪律、各项底线纪律都要牢牢坚守。

  虽然在一些地方,由于我们严守纪律而受到不公平待遇,但是我们越困难越要守住纪律,这样才能走的更远。

  这次天元集团的务虚会主题就是“敢拼就会赢”。

  一是,愿不愿意进行改革?在这个问题上,留给我们的时间不多了,我们并没有选择的余地。

  二是,会不会改革?在很多时候,我们喜欢惯性思维、喜欢按部就班,不喜欢进行改革,毕竟改革会触动一部分人的利益。

  只是不改革就永远不会,只有进行改革了才有可能赢得未来。

  三是,愿不愿意团结一致?比如说投资,房地产市场发生如此大的变化,每个操作团队能力相差也很大,今天已经没有那么多力量和资源可以分散,所以我们必须团结起来。

  我们能够和华杭市建立全面合作关系,就是各部门团结努力的结果。今后我们在平阳市、海天市也可以复制同样的全面合作模式。

  四是,我们要做专业高手。我们不要和自己过去比较,也不要同其它房产公司去比较,而要与行业中的标杆去比较,只有做的最好,才能笑到最后。

  房产行业的粗放时代已经过去,现在要开发、经营、服务并重,今后只有这样做才能确保盈利。

  说实话,张东峰组织来听讲的那批人,原先一直认为是自己在浪费时间,现在听了方世军的一番话,觉得大开眼界,纷纷认为受益非浅。

  这对于今后方世军在海天市布局带来了很多的便利,主要是后来有些人担任了海天市的领导和其它县的领导,当然,这是后话。

  郑燕这段时间的日子不好过。

  许志军说到做到,好多天没有和她联系了。郑燕心理有些担心,许志军是不是利用这个机会彻底与自己结束关系?

  原先郑燕对于那些男人的亲近和离去都不会放在心上,只有自己在意了,才会觉得被人放弃的感觉真不好受。

  另外,海润房产公司或明或暗地受到了来自各方面的一些阻碍,华杭新城的城市综合体项目很有可能要停滞下来。

  这个项目的投资额巨大,带来的相应贷款额同样巨大,而且这个项目建设周期长、回款慢,如果项目停下来,风险更大。

  在所有事情顺利的时候,狐朋狗友像苍蝇一样飞来了。现在遇到困难和听到风声了,许多人都远远地离开了。

  许志军为了自身仕途,也是完全回避了,让郑燕看透了人情冷暖。

  正当她焦头烂额、处处不顺的时候,方君明主动来找她了。

  方君明并没有到郑燕的住处或她的办公室去找她,而是在一个公共场合堵住她。

  当着许多人的面,方君明对郑燕说道:“郑总,我们找你有点事。”

  说实话,在生意场上混,郑燕绝对不敢说自己没有任何的行贿行为,现在看到如同电视里播放的那样,几个人一起围着他,然后方君明向她展示了证件,开口说出这样的话,她的心里当然是害怕的。【妙】 【书】 【斋】 【妙书斋】

  郑燕强作镇定地问道:“去哪里谈?”

  方君明看了看四周,说道:“去你的汽车上谈吧。”

  郑燕听到方君明不把她带走,心里的紧张便减少了很多,她便带头向外面的地面停车场走去。

  让她惊讶的是,虽然她已经更换了汽车,但是方君明还是熟门熟路地找到她的汽车,她的心里立即明白,还是有人继续在盯着她。

  其它的几个人并没有跟到她的车上,而是散开来装作顾客在外面游玩。

  方君明坐在车里,直接说道:“郑总,我单独来找你,主要是为了卢伟的事情。”

  “说实话,卢伟一直没有进行交待,上面的领导着急了,想对你、对你的公司进行立案调查。”

  “我提前一步来找你,是想向你说明你的处境。你主动配合和被立案调查,后果完全是不一样的。”

  郑燕问道:“我如何进行配合?”

  方君明回应道:“这个配合,其实很简单,你出面来当污点证人,指证卢伟。”

  郑燕并没有立即回答。

  方君明还以为是郑燕在考虑这个提议的得失。

  他认为指证卢伟,换来自己的公司不被立案调查,郑燕最终会觉得合算的,于是他没有进行催促,耐心地等待着郑燕作出选择。

  郑燕其实在考虑的是,看来卢伟可能确实没有什么事情,否则的话,不可能坚持这么长时间的询问,毕竟纪委的这些工作人员还在外围进行调查。

  另外,自己与卢伟并没有非常明确的利益上的交换,她能指证什么?

  而且,一旦自己出面进行指正,就成了人们眼中非常痛恨的背叛者、告密者,以后谁还愿意与自己进行交往?谁还愿意帮助自己?

  最为关键的是,就算自己愿意帮他们来陷害卢伟,不一定能保证他们真的会放过自己。

  如果卢伟被定案后,自己的公司再被立案调查,到时,应该怎么办?

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  列车远去,在与铁轨的震动声中带起大片枯黄的落叶,也带起秋的萧瑟。

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  阵阵犹如梵唱一般的海浪波动声在他身边响起,强烈的光芒开始迅速的升腾,巨大的金色光影映衬在他背后。唐三瞬间目光如电,向空中凝望。

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  顿时,”轰”的一声巨响从天堂花上爆发而出,巨大的金色光柱冲天而起,直冲云霄。

  不远处的天狐大妖皇只觉得一股惊天意志爆发,整个地狱花园都剧烈的颤抖起来,花朵开始迅速的枯萎,所有的气运,似乎都在朝着那道金色的光柱凝聚而去。

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 他脸色大变的同时也是不敢怠慢,摇身一晃,已经现出原形,化为一只身长超过百米的九尾天狐,每一根护卫更是都有着超过三百米的长度,九尾横空,遮天蔽日。散发出大量的气运注入地狱花园之中,爱阅小说app稳定着位面。

  地狱花园绝不能破碎,否则的话,对于天狐族来说就是毁灭性的灾难。

  祖庭,天狐圣山。

  原本已经收敛的金光骤然再次强烈起来,不仅如此,天狐圣山本体还散发出白色的光芒,但那白光却像是向内塌陷似的,朝着内部涌入。

  一道金色光柱毫无预兆的冲天而起,瞬间冲向高空。

  刚刚再次抵挡过一次雷劫的皇者们几乎是下意识的全都散开。而下一瞬,那金色光柱就已经冲入了劫云之中。

  漆黑如墨的劫云瞬间被点亮,化为了暗金色的云朵,所有的紫色在这一刻竟是全部烟消云散,取而代之的,是一道道巨大的金色雷霆。爱阅小说app那仿佛充斥着整个位面怒火。

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