他们刚到办公室门外,就看到那边围了许多人。
沈雪笑道:“这是怎么回事?今天又没有上课,来这么多的家长呢?”
王林他们从侧门进入办公室。
蒋惠芳向王林他们说道:“很多人慕名前来报名,可是我们的学员,已经招满了,怎么办?”
王林看看外面热情的市民们,说道:“多开一家分店吧!”
沈雪道:“现在开,来得及吗?”
王林道:“北金的艺术教育市场,肯定比申城更大!我们可以为下个学期着想,以后学艺术的人只会更多。”
沈雪道:“那得重新找地方。”
林妹妹道:“场地可以慢慢找。这个学期反正是赶不上了。”
王林微一沉吟,说道:“还有一个办法,就是找现有的艺术培训学校或者歌舞团合作,挂咱们小百灵的牌子,用我们的管理方法来管理。”
蒋惠芳笑道:“这倒是容易,我以前所在的燕京歌舞团就不错,歌舞团临街的位置有一排两层楼的门面,现在是闲置的,租下来装修好就能开业。只不过,那边的地段,肯定没有王府井这边好。”
王林喜上眉梢:“那再好不过了,蒋主任,辛苦你联系一下那边的人,把这个事情尽快敲定下来,我们和燕京歌舞团可以成为合作单位,他们团里的老师和学员,都可以来艺校带班,也可以到小百灵剧院演出。如果他们愿意投资的话,也可以占股份。”
蒋惠芳道:“好,我跟以前的领导谈一谈,尽快把这个事情敲定下来。”
今天是周六,小百灵剧院也只有晚上才有演出。
昨天晚上,王林发现了许多演出和剧场存在的问题,他找到罗元忠商量,对剧场做出了一些整改。
这一天下来,王林就在忙这些琐事了。
蒋惠芳和燕京歌舞团洽谈成功。
燕京歌舞团也面临市场经济改革的冲击,急需做出一些创收项目,以应对日益增长的物价涨幅,改善团里成员的经济条件。他们愿意和小百灵合作,成立燕京小百灵艺校。
这所艺校,也将成为小百灵在北金开设的第二所艺校。
燕京歌舞团以土地房屋作价50万,小百灵出资150万,总投资200万,以出资比例占股,正式成立燕京小百灵艺校。
王林又跟燕京歌舞团商量,在艺校楼房装修期间,请歌舞团拿出内部训练室来当作教室。
因为艺校上课时间,不是晚上就是周末,和歌舞团自身的上班和训练时间并不冲突。
这一建议,获得了歌舞团领导的批准同意。
如此一来,燕京小百灵艺校马上就可以开业!
到礼拜天的时候,前来小百灵艺校报名的人越来越多!
王林之前的猜测是对的,很多家长只有周末才有时间。
还好王林已经和燕京歌舞团商量好了,前来报名的人,都可以接收。
小百灵艺校的规模又扩大了一倍!
另一方面,剧院的贵宾模式和打赏模式,也做出了更加完善的设置。
贵宾席为分三个区域,每个区域的门票价格不同,分别为30元、20元、10元不等的票价。
票价有升有降,但总体收入不会减少。
有几张桌子,因为实在太靠边边,王林主动将票价降到了10元。
这个阶梯票价出来后,沈雪等人对王林的野心大为惊讶!
20块钱的票价,已经是天价了!
没想到王林还不知足,居然推出了30元的VIP贵宾票价!
更让沈雪他们大跌眼镜的是,就算票价涨到了30元每张,这种门票的销售仍然是所有票种里面卖得最快的!
北金爷们对演艺的追求和喜爱,远超沈雪等人的估计。
这一年的九月底,我国将在北金举办第一届电影节,明年,北金还将举办亚运会!
随着改革开放的深入,北金人对文娱的追求只会越来越喜爱。
王林抽空去了一趟亚运村。
为迎接第十一届亚运会在北金召开,1986年2月始建亚运村及其配套工程。为此征用大屯乡农地和水稻地3900多亩,撤销慧中寺、鱼池村、药王庙、娘娘坟、干杨树、华严厂、真武庙、苇子坑、双旗杆、小营10个自然村,并将小关街道办事处所辖的华严里、安翔里等6个住宅区和北辰路、安立路等8条街巷划入该街道办事处管辖范围。
王林和沈雪、林妹妹、田晓青四人来到亚运会参观时,亚运村还真的只能算是郊区的农村。
一个房产经济看到他们几个人衣着鲜亮,气质超群,便追着他们发宣传单:“同志,亚运村的房子看一下不?还有别墅呢!”
田晓青笑道:“这么偏的地方,谁会买这里的房子住?”
王林接过宣传单,看了一眼,问道:“你们在二环以内,有没有房产卖的?四合院、别墅都可以。”
房产经纪说道:“现在北金城内,只有外销房,外销房有单元楼,也有别墅,你们有没有兴趣?”
北金的房型,和申城有些不一样。
这边以四合院、排子房、简子楼居多。
不过,北金也是最早引进外资进行房地产开发的城市。
最早的外销房,即由外商投资建设面向境内外出售的商品住宅,很多都由港资开发,所以早期项目案名的后面都会缀着“公寓”二字。
这时候北金二环的土地还有一定的开发空间,个别外销公寓项目中,建有北金最早的别墅,虽然产品不能跟后世的别墅相提并论,但在当时也是最高级的物业类型。
国内一些城市出于涉外安全的需要开辟了外销物业,外销房被人们看作是高品质、高档次的代名词。
随着国内经济的稳步增长,境外投资企业的大举进入,外销房的投资回报率十分可观,北金市最高可达20%到25%,外销房曾经成为市场上的热销楼盘。
尤其是房地产开发的初期,北金二环以内还有少量土地开发。
而这个时期的商品房,大都是外销房。
最开始,外销房只对港澳台侨胞、企业,以及他们在内地的家属开放购买资格,但内地的有钱人,也可以买到。
王林问道:“你说的外销房,在哪一块?”
房产经纪说道:“龙潭湖公园附近。”
王林道:“能带我们去看看吗?”
房产经纪一听有戏,便掏出自己的名片来,给王林他们每人递上一张,当他看到林妹妹时,笑道:“你跟林黛玉好像!你是不是林黛玉?”
林妹妹抿嘴笑道:“只是长得像!我并不是她!你认错人了。”
王林看了看他的名片,说道:“刘小山先生。”
刘小山笑道:“叫我小刘就行。”
从北向南行驶在东南二环,沿护城河拐弯处向西望去就能看到一个正在开发中的别墅群。
这个房产项目由多层、双拼等组成,占地2.1万平米,容积率1.1。
外销房就是贵的代名词,售价相当高,物管费更高,是普通商品房的三倍左右!
因为这些原因,外销房在后世并不吃香。
加上后来放开了外商购房的限制,二十年以后,外销房渐渐成了房地产开发商的弃儿。
但在改革开放前期,外销房是有钱人的不二选择。
沈雪笑道:“我还以为有房子看呢!这里还只是一片工地啊!”
刘小山道:“是,现在这里是一片工地,但两年以后,绝对就可以看到房子了。”
田晓青笑道:“那你们这是卖什么?房子还没有建好就开卖?”
刘小山道:“这叫预售。提前买有好处啊,你们可以尽情挑选自己最喜欢的房型和楼房。”
王林倒是觉得无所谓,问道:“这边房价多少?”
刘小山道:“每平方一万二千块钱!”
“一万二?”田晓青吃了一惊,“那一套别墅,要多少钱?”
刘小山道:“两、三百万吧!”
沈雪讶道:“北金的房价这么高吗?”
王林对此,倒是有一些了解。
即便是后世,很多人都有一个误解,以为北金以前房子好便宜,什么市中心三、四千一平米。
其实这些话,纯属道听途说,是没经过这段历史的人以讹传讹。
北金市中心从来很少8000元以下价格房子,90年代都是单位福利分房,90年召开亚运会后,北金的商品房才开始进入市场。
最早一批商品房,就是这些九十年代初建起来的外销房。
93年,北金市中心房子价格就在15000元以上。
九十年代初期,北金市中心外销房主流售价是1500到3500美金。
当时汇率是1:8,所以,市场主流商品房的价格20000到30000元每平米。
因为当时买得起房子的人是很少很少,关注的人更少,知道的人也非常少。
当然了,像亚运村那种地方,房价就要低得多了。
就算是四合院,也分很多种,小的只有100个平方米,大的有几千平方米,房屋的格局、地段,也是不一而足,价格更是千差万别。
在八十年代初,一万块钱可以买一个小四合院,但到了九十年代,四合院的价格已经涨了上来,每平方米售价在8000块钱左右,100个平方米的小四合院,也要卖80万了!
比较当时普通工人的收入来,不管是八十年代初的一万块钱,还是九十年代的一百万,抑或是后世的一个亿,北金市中心的别墅和四合院,都是一般人不敢奢望的存在。
沈雪见王林很感兴趣,便问他道:“你要在这边买房子?”
王林笑道:“看一看,买两幢也可以,我们以后肯定要经常往返北金,以后再来,在这边也有了一个落足之地不是?或者买来当投资也可以。”
这个年代,只有极少数人,才有投资房子这个概念。
因为绝大多数职工的房子,都是国家分配的。
大杂院里的人,还以住进筒子楼为荣呢!
刘小山极力向王林推荐这边的房子。
王林心想,这边的房子建起来,还没那么快,等到交房,起码要1992年以后了,过两年再来买也为不迟,价格相差也不会太大。
但他记住了这个外销楼盘!
二环内的别墅,不管放到哪个时代,都是值得拥有的。
刘小山费尽了唇舌,还是没能说动王林付订金。
王林他们在四处玩了玩,便回到了酒店。
“林妹妹,我们明天就回申城了。”晚上吃饭的时候,王林说道,“这边就拜托你管理了。”
“你们明天就走?”林妹妹若有所失的道,“不多玩几天呢?”
王林感受到了她的情意,笑道:“现在交通十分方便,我们以后再来玩便是了。”
沈雪握住林妹妹的手,笑道:“林妹妹,我们申城小百灵新校开业,你一定要过来。”
林妹妹问道:“什么时候开业?”
沈雪道:“不出意外的话,十月一号可以开业。”
林妹妹心想,那也很快了,便道:“好,我一定过来。”
晚上,王林几个人又去小百灵剧院看演出。
艺人老师们,准备了丰富的节目。
观众反响好的节目,就会保留一段时间,如果反响不好的节目,就会被淘汰,重新排练新的节目替补上来。
演艺在于创新,只有推陈出新,才能保持艺术剧院的恒久魅力。
九月四日,星期一,王林三人乘机返回海都。
初秋的阳光温馨恬静,秋风和煦轻柔,蓝天白云飘逸悠扬。
王林回到家里时,已经是下午三点多钟。
燕子开学了,李文秀和李文娟都上班了。
孙小蝶给王林开的门,高兴的喊道:“王哥回来了。”
徐英在屋里带宝宝,闻言走了出来,笑道:“她们都上班去了,你没打电话告诉文秀吗?不然她肯定要请假在家里等你回来的。”
王林笑道:“无所谓吧!反正她再有两个小时也下班了。”
孙小蝶拿来拖鞋给王林更换,又殷勤的给他泡茶。妙书斋
王林洗了手和脸,再来看儿子。
小宝宝睡着了,肉嘟嘟的小脸蛋,时不时的笑一声,露出没长牙的牙床来。
徐英站在他身边,说道:“周粥小姐和文秀不知道因为什么事情,吵了一大架。”
王林抬头问道:“周粥和文秀吵架?什么时候的事?为什么架吵?”
“就是你出差的当天晚上,我也不知道为什么,两人就在家里吵的架,彼此都骂了脏话,差一点就打起来了。还好我和你堂姐一起,把她俩给拉开了。这几天,周粥小姐都不来我们家里了。”
王林问道:“你听到他们吵什么了吗?是不是因为工作上的事?”
李文秀现在是厂办主任,而周粥是厂长,两个人之间因为工作的事发生抵牾,也是有可能的。
徐英低声道:“等文秀回来,你问她吧!我真的不知道。”
王林见她吞吞吐吐的样子,心想徐姐这是给我留面子,所以难以启齿。难道李文秀和周粥吵架,跟我有关?
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自此一别,将天各一方,不知道多少年后才能再相见,甚至有些人再无重逢期。
周围,有人还在缓慢地挥手,久久未曾放下,也有人沉默着,颇为伤感。
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地狱花园绝不能破碎,否则的话,对于天狐族来说就是毁灭性的灾难。
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